Решение по делу № 2-7216/2022 от 12.01.2023 | Таганрогский городской суд (Ростовская область)

Дело № 2-885/2023

УИД 61RS0022-01-2022-010697-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 12.01.2023 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре: А.Н. Панцыревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указано, что истица является дочерью умершей ФИО2. Завещание со стороны наследодателя оставлено не было. На момент смерти умершая ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, фактически проживала, а в последующем скончалась по месту жительства. Истицей были произведены затраты на захоронения умершей. Согласно договора купли-продажи от 27.01.1995 года удостоверенного нотариусом г. Таганрога ФИО9, умершая ФИО2 купила следующее недвижимое имущество: Целое домовладение, находящееся <адрес>, расположенное на земельном участке размером 357 кв.м. На указанном земельном участке расположены: А/жилой дом, сам., обл. кирп., общ. пол. пл.45,5 кв.м., в т.ч. жил. пл.18,2 кв.м., наружные сооружения». В дальнейшем умершая ФИО2 для улучшения жилищных условий произвела собственными силами за собственные средства реконструкцию жилого дома, пристроив литер «А1» - жилая пристройка площадью 6,7 кв.м, и литер «А2» - жилая пристройка площадью 9,8 кв.м., разрешительную документацию на самовольную постройку не получала. При жизни наследодатель ФИО2 не оформила право собственности на жилой дом в реконструированном виде, также отсутствуют документы на имя ФИО2 о праве собственности на земельный участок. Истица обратилась к нотариусу города Таганрога ФИО13 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей <дата> ФИО2 наследственное дело №. Нотариус, руководствуясь статьей 48 основ законодательства Российской Федерации о нотариате, в совершении указанного действия истице отказал.

Истец просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, площадью 62,0 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Истец ФИО1, представитель Администрации г. Таганрога, в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В адрес суда от истца поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, на основании Договора купли-продажи от 27.01.1995 года ФИО2 являлась собственником целого домовладения <адрес>.(л.д.13,14-15)

Договор купли-продажи от 27.01.1995г. зарегистрирован в МУП БТИ г.Таганрога, согласно выписки их тех.паспорта в состав объекта входят: А/жилой дом, сам., обл. кирп., общ. пол. пл.45,5 кв.м., в т.ч. жил. пл.18,2 кв.м., наружные сооружения.(л.д.12) В ЕГРП право собственности ФИО2 на указанное домовладение не зарегистрировано.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО1, ее матерью является ФИО2, отцом – ФИО3. (л.д.11)

Согласно свидетельству о смерти от <дата>. ФИО2 умерла <дата>. (л.д.10)

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из предоставленной суду копии наследственного дела № следует, что с заявлением о принятии наследства после ФИО2, умершей <дата>. к нотариусу Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО10 обратилась дочь - ФИО1. Сын – ФИО5, подал заявление в котором указал, что он пропустил срок для принятия наследства, наследство после смерти ФИО2 не принимал, не претендует на наследство и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерен. (л.д.33-53)

Согласно технического паспорта МУП «БТИ» по состоянию на 22.12.2022г. общая площадь жилого <адрес> составляет 62,00 кв.м., в том числе жилая 42,30 кв.м. ( л.д.59-76)

Положениями пунктов 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.Согласно пункту "в" части 2 раздела 1 (определение состава общего имущества) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие конструкции).

Исходя из норм статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что в целях улучшения жилищно-бытовых условий ФИО2 при жизни произвела реконструкцию жилого дома лит. «А,АЗ,А4», которая выполнена за счет строительства служебных пристроек лит. «А1,А2», а также устройства дверного проема между помещениями №1 в лит. «А» площадью - 7.6кв.м и №6 площадью - 9.8кв.м.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждёнными уполномоченным Правительством Российской Федерации Федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.п. 1,4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста № 93 от 29.12.2022г. выполненного ФИО11, Жилой дом лит. «А, А1, А2,АЗ,А4» общей площадью-62.0кв.м. в реконструированном состоянии, расположенный в домовладении по адресу: <адрес> по объемно-планировочному решению, составу, площади и ширине помещений, расположению на земельном участке по отношению к строениям домовладения, расположенный в пределах одного земельного участка, соответствуют требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к жилым домам, и по набору конструктивных элементов приведенным в сборнике №4 укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, СП 55.13330.2016 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция, СП 42 13330.2016 СНиП 2.07.01- 89* “Градостроительство. Планировка и застройка их и сельских поселений” Актуализированная редакция, СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (с изменениями на 29 июля 2017 года). Помещения имеют естественное освещение, что соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Санитарные правила и нормы. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий, СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования в жилых зданиях и помещениях. При реконструкции жилого дома лит. «А,А1,А2,АЗ,А4» соблюден вид разрешенного использования в соответствии с градостроительным регламентом ПЗЗ от 02.10.2017 № 388 с изменениями №560 от 29.03.2019г. «О внесении изменений в Решение Городской Думы города Таганрога №506 от 25.12.2012г. Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Таганрог». Жилой дом лит. «А» соответствует строительным, нормам и правилам, не влияет на устойчивость и надежность рядом расположенных строений не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью граждан. (л.д. 77-98).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленное суду заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, достоверность и обоснованность выводов эксперта не опровергнута имеющими в деле доказательствами.

При таких обстоятельствах, учитывая соответствие произведенного переустройства ( переустройства) жилого дома всем установленным требования, исковые требования о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии обоснованы и подлежат удовлетворению.

И за истцом как за наследником лица, являющемуся собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> признает право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к Администрации г. Таганрога ( ИНН <***>) о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 62,00 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 62,00 кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей <дата>.

Исключить ФИО2 из числа собственников жилой дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2023 года.