Дело № 2 – 169/2023

(УИД 74RS0037-01-2022-003119-25)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сатка 13 февраля 2023 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Барчуковой Ю.В.,

при секретаре Ермолаевой Н.Д.,

с участием:

истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <адрес> к ФИО3 <адрес>, Обществу с ограниченной ответственностью «Энергосистемы», Акционерному обществу «Энергосистемы», Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск», об определении порядка и размера участия оплаты жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 с учетом уточненных требований обратился в суд с иском, просит:

- определить размер и порядок его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт;

- определить размер и порядок участия ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, вывоз мусора;

- обязать ООО «Энергосистемы», АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс», ООО «Новатэк-Челябинск» заключить с ним и ФИО3 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.

В обоснование иска указывает, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истец (<данные изъяты> доли) и ответчик ФИО3 <данные изъяты> доли). Он в квартире фактически проживает, ответчик в квартире проживает и пользуется коммунальными услугами, которые не оплачивает. Соглашение по порядку оплаты коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО2 в судебном заседании на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась.

Представители ответчиков ООО «Энергосистемы», АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс», ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2 в <данные изъяты> доли и ФИО3 в <данные изъяты> доли, что подтверждается копией решения Саткинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, скан-образами наследственных дел №, открытого к имуществу ФИО, №, открытого к имуществу ФИО1

В указанном жилом помещении зарегистрирован истец, фактически проживает ответчик.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец ФИО2, являясь собственником <данные изъяты> долей в указанной квартире, вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, исходя из доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик ФИО3 является собственником <данные изъяты> долей в указанной квартире и фактически проживает в ней, в связи с чем, ей следует определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт пропорционально доле в праве собственности и в размере 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, обращение с ТКО.

Организациями, являющимися поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу являются ООО «Энергосистемы», АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Златспецтранс», ООО «Новатэк-Челябинск».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> долей начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>9 доли начисляемых платежей за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт, и 100% за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение, обращение с ТКО.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энергосистемы», Акционерное общество «Энергосистемы», Специализированную некоммерческую организацию – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Златспецтранс», Общество с ограниченной ответственностью «Новатэк-Челябинск» заключить с ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий: (подпись) Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 17 февраля 2023 года.

Копия верна.

Судья: Ю.В. Барчукова

Секретарь: Н.Д. Ермолаева