УИД 05RS0031-01-2025-001620-17
Дело № 2-2243/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала 13 мая 2025 года
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего - судьи Яшиной Н.А.
при секретаре судебного заседания - Абдурахмедовой Х.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО3 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование искового заявления указано, что ФИО1, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи ? доли целого жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ФИО2 жилом доме зарегистрирован ответчик, приходящийся истцу сыном. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства в конце 2024 года, но не желает самостоятельно осуществить снятие с регистрационного учета по месту регистрации.
Истец считает, что своими действиями ответчик нарушает действующее гражданское и жилищное законодательство, ограничивает истца во владении и пользовании и распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом и просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РД, <адрес>А и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась.
Представитель истца ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с отсутствием со стороны представителя истца возражения о рассмотрении данного дела в отсутствие ответчика, суд приходит к мнению о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 288 ГК РФ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ст. 83 ЖК PФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Судом оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Представленными истцом доказательствами, а именно выпиской из ЕГРН на земельный участок от 29.07.2019 и договором купли-продажи ? доли целого жилого дома от 22.01.1990, подтверждается факт того, что истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящегося по адресу: РД, <адрес>.
Из содержания представленного технического паспорта следует, что домовладение по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых домов с литером «А» и литером «Б».
Согласно представленной справке БТИ Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Л-336, принадлежащая ФИО2 ? доли домовладения расположена в <адрес> литер «А».
Представленной домовой книгой и копией паспорта подтверждается, что ФИО4 зарегистрирован по адресу: РД, <адрес>А с ДД.ММ.ГГГГ
В конце 2024 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением.
При этом, согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: РД, <адрес>.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 13 мая 2025г.
Судья Н.А. Яшина