Мотивированное решение составлено 11.07.2025.

№ 2-1795/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2025 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Шелеповой Е.А.,

при секретаре Балалихиной В.С.,

с участием помощника прокурора Пахмулловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО2, ФИО1

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован: ФИО3

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Ответчик является бывшим супругом ФИО1, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении около 6 лет. Ответчик членом семьи истцов не является, участия в содержании жилого дома не принимает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом доме ограничивает права истцов, как собственников жилого помещения. В связи с чем, истцы просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> для последующего снятия с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности ФИО1

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав истца, представителя истца ФИО1, заключение помощника прокурора Пахмулловой А.В., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, сопоставив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО1 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, членом семьи истцов не является, коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, прав на спорное жилое помещение не имеет. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом грубо нарушает права собственников данного жилого помещения, ограничивая их права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

Правовые основания для пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением, отсутствуют.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Шелепова.