Дело № 2-81/2025 (2-1032/2024)
УИД 03RS0071-01-2024-001556-63
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2025 года г. Янаул РБ
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А.,
при секретаре судебного заседания Галиевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения г. Янаул МР Янаульский район РБ о признании права собственности в силу приобретательской давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения г. Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан с учетом уточнений о признании права собственности в силу приобретательской давности по ? каждому на жилое помещение: квартиру, общей площадью 67,1 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>. Свои требования истцы мотивировали тем, что в период работы в Янаульском ПМК тр. «БАППС», ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выделена <адрес> <адрес>, что подтвержается ордером. По договору безвозмездной передаче квартиры в долевую собственность по 1/3 доли каждому указанная квартира была передана ФИО1, ФИО3, ФИО2 Данный договор подлежал регистрации, но согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о регистрации права на квартиру в Филиале публичной– правовой компании «Роскадастр» по РБ не располагает. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти наследственное дело не заводилось. С указанного периода истцы зарегистрированы и проживают в данной квартире совместно с ФИО6, ФИО7 Между прописанными лицами спора об определении долей отсутствует, согласны на признание права собственности по ? доли у ФИО2 и ФИО3
Истцы ФИО2, ФИО3, представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, истцы и ответчик о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайства, согласно которым исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В соответствии с пунктом 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выдана <адрес>, Республики Башкортостан. На основании договора безвозмездной передаче квартир в долевую собственность, спорное жилое помещение распределено по 1/3 доле ФИО1, ФИО2, ФИО3
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственное дело не заводилось, данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о смерти, сведениями из реестра наследственных дел.
Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном умершего ФИО1 данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении и об установлении отцовства.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения г. Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним в данной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО2
Владение жилой квартирой никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии, не заявлялось. Других лиц, которые могли бы претендовать на спорную квартиру, при рассмотрении дела не установлено.
Учитывая, что истцы проживают в данной спорной квартире с 1989 года, а также принимая во внимание, что они добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом, и на спорную квартиру иные лица не претендуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
При этом суд учитывает, что спора о праве между кем-либо и истцами не имеется, спорное жилое помещение соответствует требованиям и нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, реального нарушения прав третьих лиц судом не установлено.
Материалами дела подтверждается отсутствие в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об иных правах и ограничениях на указанный дом.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации городского поселения г. Янаул МР Янаульский район РБ о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.
Признать право собственности на <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., с кадастровым номером №, за ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) по 1/2 доле каждому в силу приобретательской давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Янаульский районный суд РБ.
Копия верна.
Судья: Д.А.Газизова
Мотивированное решение составлено 26 февраля 2025 г.
Судья: Д.А.Газизова