Дело № 2-650/2025

УИД 56RS0033-01-2025-000452-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 15 апреля 2025 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Смирновой Н.В.,

при секретаре Ахметовой Ж.А.,

с участием ответчика и представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО2, акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-ОРСК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить порядок и размер ее участия в расходах на оплату коммунальных услуг по адресам: <адрес>, и <адрес>, исходя из размера ее долей в праве собственности на указанные жилые помещения и количества зарегистрированных лиц, а также указать, что решение является основанием для заключения отдельных договоров на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов в соответствии с установленным порядком и размера участия в указанных расходах.

Требования мотивированы тем, что она является собственником 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственником 59/160 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто. Просит заявленные требования удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, которая является представителем ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы.

Представители ответчиков АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», ООО «РВК-ОРСК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве представитель ответчика возражала против удовлетворения требований к организации, указывая, что не имеет договорных отношений с истцом, общество не является ресурсоснабжающей организацией, исполнителем жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем не может заключать соглашения с собственниками и самостоятельно формировать отдельные платежные документы, и является ненадлежащим ответчиком по делу. Указала, что АО «Система «Город» получателем платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт не является, все денежные средства поступают на счета поставщиков услуг. У АО «Система «Город» по адресу: <адрес> заключены агентские договора на выставление счетов - квитанций со следующими организациями: ООО «РВК-ОРСК» по оплате услуг холодная вода, ООО «Природа» по оплате услуг за обращение с ТКО. По адресу: <адрес> общество не производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Представитель ответчика ООО «Природа» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве представитель ответчика упросит провести судебное заседание в его отсутствие, оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда. Указывает, что договор на оказание услуг по обращению с ТКО между региональным оператором и собственниками жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> заключен на условиях типового договора без составления его в письменной форме. Региональным оператором тариф установлен в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами РФ. Разделение платы за услуги по обращению с ТКО пропорционально долям в праве собственности противоречит порядку определения размера платы за указанную коммунальную услугу. Размер платы по обращению с ТКО рассчитывается исходя из количества граждан постоянно и временно проживающих в жилом помещении или количества собственников помещения и нормативов накопления ТКО. Квитанции по оплате за коммунальную услугу по указанным выше адресам выставляет АО «Система «Город» на основании агентского договора от 13.11.2018 года. Согласно сведениям, предоставленным АО «Система «Город» по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО2, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя САА

Суд, заслушав участников разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются – ФИО3 (1/8 доли), ФИО2 (1/8 доли и 1/2 доли), ФИО1 (1/4 доли).

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются – ФИО3 (59/160 доли), ФИО2 (59/160 доли), ФИО1 (21/80 доли).

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированные лица отсутствуют, что подтверждается справкой адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Орское».

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО2, что подтверждается справкой адресной справкой, выданной отделением по вопросам миграции ОП № МУ МВД России «Орское».

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса РФ.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность собственников жилого помещения вносить плату за жилое помещения закреплена также в ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, в том числе, включает в себя взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из количества проживающих лиц или по показаниям прибора учета. Плата за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, вносы на капитальный ремонт рассчитываются исходя из площади жилого помещения. Плата за вывоз твердых бытовых расходов рассчитывается в зависимости от зарегистрированных в жилом помещении лиц.

На основании ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, предоставляющей коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определение порядка оплаты является основанием для заключения с собственниками отдельных соглашений на оплату услуг и получения отдельных платежных документов на основании данных соглашений.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, они вправе обратиться в суд для определения данного порядка оплаты.

Судом установлено, что коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) оказывает ООО «Природа».

ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» осуществляет газоснабжение спорных жилых помещений.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» оказывает услуги по электроснабжению.

ООО «РВК-ОРСК» оказывает в жилом помещении услуги по холодному водоснабжению и водоотведению.

АО «Система «Город» на основании агентских договоров с ООО «РВК-ОРСК», ООО «Природа» осуществляет выставление платежных документов, их доставку до потребителя услуг, а также сбор денежных средств.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» осуществляет выставление платежных документов и их доставку за услуги электроснабжение.

ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» самостоятельно выставляет счета на оплату услуг газоснабжения в зависимости от нормативов потребления.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.

Из платежных документов следует, что плата за услуги ООО «Природа» начисляется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц. Из отзыва ООО «Природа» следует, что стороны не обращались с заявлением об изменении количества проживающих, внесении данных об отсутствии в жилых помещениях зарегистрированных лиц, соответствующие документы также не предоставляли.

Определяя доли участия в оплате вышеприведенных услуг, суд полагает, что они должны соответствовать долям в праве собственности в спорных жилых помещениях по адресу: <адрес> – ФИО3 (1/8 доли), ФИО2 (1/8 доли и 1/2 доли), ФИО1 (1/4 доли); по адресу: <адрес> – ФИО3 (59/160 доли), ФИО2 (59/160 доли), ФИО1 (21/80 доли).

Согласно ч.2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В судебном заседании не выявлено обстоятельств, препятствующих принятию судом признания иска ответчиком, предусмотренных ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о том, что будет принято решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику известно.

Суд принимает признание иска ФИО2, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы иных лиц.

Соответственно настоящий судебный акт является основанием для ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «РВК-ОРСК» заключить с собственниками отдельные соглашения на оплату предоставляемых услуг.

Соответственно, настоящее решение суда является основанием к тому, чтобы указанные организации обеспечили выставление отдельных платежных документов собственникам, в том числе посредством деятельности своих агентов по договорам, в частности АО «Система город» для услуг.

ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» самостоятельно обеспечивает выставление платежных документов собственникам помещений. Соответственно определение порядка оплаты коммунальных услуг является основанием для заключения с собственниками жилых помещений отдельных соглашений и выставления отдельных платежных документов.

Однако, исковые требования ФИО3 к указанным выше организациям являются несостоятельными, поскольку спор между истцами и обществами как таковой отсутствует. Фактически судом разрешается спор только между сособственниками квартиры.

Требования истца об определении порядка оплаты за коммунальную услугу – обращение с твердыми коммунальными отходами, удовлетворению не подлежит, так как размер платы рассчитывается исходя из утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, количества граждан постоянно и временно проживающих в жилом помещении, или количества собственников такого помещения и нормативов накопления ТКО (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Корректировки начислений в соответствии с действующим законодательством производятся при предоставлении актуальной информации о количестве проживающих или их отсутствии по адресу спорного жилого помещения. Сторонами не оспаривается, что в адрес ООО «Природа» с заявлением о проведении корректировки начислений никто не обращался.

Руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО1,, ФИО2, акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-ОРСК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО3, 1/8 доли, ФИО2 1/8 доли и 1/2 доли, Е.А. -1/4 доли общей площади жилого помещения.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> в <адрес>, исходя из приходящейся на ФИО3 - 59/160 доли, ФИО2 - 59/160 доли, ФИО1 - 21/80 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения с акционерным обществом «ЭнергосбыТ Плюс», акционерным обществом «Оренбургская финансово-информационная система «Город», обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществом с ограниченной ответственностью «Природа», обществом с ограниченной ответственностью «РВК-ОРСК» с ФИО3, ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги в жилом доме по адресу: <адрес>, а также <адрес> соответствии с изложенным порядком.

В удовлетворении иска акционерному обществу «ЭнергосбыТ Плюс», акционерному обществу «Оренбургская финансово-информационная система «Город», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «РВК-ОРСК», в том числе об определении порядка оплаты за коммунальную услугу – обращение с твердыми коммунальными отходами – отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2025 года

Судья Н.В. Смирнова