УИД: 77RS0005-02-2023-001640-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2275/23 по иску Администрации адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Администрация адрес обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам по договорам аренды №1053 и №1054 от 26.03.2002г. в период с 15.11.2018г. по 15.11.2022г. в сумме 38286руб.74коп., задолженность по пени за период с 15.11.2018г. по 17.11.2022г. в сумме 10809руб.10коп. Требования истца мотивированы тем, что между истцом и ответчиком заключены договоры аренды земельных участков №1053 и №1054, в соответствии с условиями которых у ответчика имеется обязанность выплачивать истцу арендную плату. За нарушение срока внесения арендной платы договором установлена ответственность в виде пени из расчета 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки. ФИО1 свои обязательства по уплате арендной платы исполняет ненадлежащим образом.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие и по существу исковых требований не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что между Администрацией адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №1053 от 26.03.2002г., в соответствии с условиями которого истец как арендодатель сдал, а ответчик, действующий как арендатор, принял в пользование на условиях аренды земельный участок сроком на 49 лет с кадастровым номером 69:36:110501:0003 площадью 5709кв.м., расположенный по адресу: адрес.

26.03.2002г. между Администрацией адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №1054, в соответствии с условиями которого истец как арендодатель сдал, а ответчик, действуя как арендатор, принял в пользование на условиях аренды земельный участок сроком на 49 лет с кадастровым номером 69:36:110501:0004 площадью 1466кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Ответчик обязательство по внесению арендных платежей не производит.

19.09.2018г. решением Арбитражного суда адрес ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него была введена процедура реализации имущества. Расчет задолженности по текущим платежам произведен с 15 ноября 2018 года.

Согласно расчету истца у ответчика имеется задолженность по оплате стоимости аренды по договору №1053 за период с 15 ноября 2018г. по 17.11.2022г. в сумме 39066руб.40коп., из которых 30465руб.37коп. - задолженность по арендной плате за период с 15.11.2018г. по 15.11.2022г., пени за невнесение платежей в размере 8601руб.03коп. за период с 16.11.2018г. по 17.11.2022г.; по договору №1054 за период с 15.11.2018г. по 17.11.2022г. в сумме 10029руб.44коп., из которых 7821руб.37коп. - задолженность по арендой плате за период с 15.11.2018г. по 15.11.2022г., пени за невнесение платежей в размере - 2208руб.07коп. за период с 16.11.2018г. по 17.11.2018г.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению ввиду того, что ответчик не представил доказательств исполнения обязанности по внесению платежей по договорам аренды №1053 и №1054 от 26.03.2002г. в период с 15.11.2018г. по 15.11.2022г. в сумме 38286руб.74коп.

Суд соглашается с расчетом задолженности по пени за период с 15.11.2018г. по 17.11.2022г. в сумме сумма , который составлен истцом в соответствии с условиями договоров аренды (п.5.2) в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки, является арифметически правильным и не оспорен ответчиком.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности с точки зрения положений ст. 10 ГК РФ и требований ст. 56 ГПК РФ, принимая во внимание, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств арендатора, прямо предусмотренных условиями договоров аренды, учитывая, что признание лица банкротом не отменяет исполнение текущих обязательств по внесению арендных платежей, суд приходит к выводу о том, что согласно условиям договора и в силу ст.ст. 309,310 ГК РФ исковые требования истца в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в сумме сумма, от уплаты которой истец при подаче иска освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации адрес задолженность по договорам аренды № 1053 и №1054 от 26 марта 2002 года за период с 15 ноября 2018 года по 15 ноября 2022 года в сумме сумма, пени в сумме сумма

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 14 апреля 2023г.