Дело № 2-1376/2023

Уникальный идентификатор дела 27RS0002-01-2023-001997-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Свистуновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в качестве третьего лица ФИО3. В обоснование иска указал, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности у истца возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 31.08.1999. Третье лицо – ФИО3, также является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от 10.02.2010. Ответчик является матерью истца и третьего лица, она была вселена и поставлена на регистрационный учет в квартире 28.12.1971. В 1999 году она, воспользовавшись правом приватизации квартиры вместе с истцом, стала собственником квартиры по 1/2 доли каждый. В квартире ответчик не проживает более 15 лет, никаких ее вещей в квартире нет, коммунальные платежи оплачивает истец и ФИО3. Ответчик добровольно выехала из жилого помещения в другой субъект РФ на постоянное место жительства. В 2010 году ответчик распорядилась своей 1/2 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, подарив ее своей дочери ФИО3 (в то время ФИО5) А.Ф.. С момента выезда, ответчик в квартире не появлялась, своих прав на регистрацию или вселение в квартиру не заявляла, с исковыми заявлениями в суд о вселении в квартиру не обращалась. Конфликтных отношений между истцом и ответчиком не имеется, поскольку они являются родственниками, препятствия в пользовании ответчиком жилого помещения со стороны истца никогда не чинились. Таким образом, выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный и добровольный характер. Истец и его сестра, являясь собственниками квартиры, не имеют возможности вместе проживать в жилом помещении, поскольку у обоих есть семьи. В этой связи собственниками принято решение продать квартиру и приобрести каждому отдельное жилое помещение. Однако, никто не хочет приобретать квартиру с зарегистрированной в ней ответчиком. При этом, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в помещении.

Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Не согласившись с предъявленными требованиями ответчиком подано заявление, в обоснование которого указано, что в настоящий момент она находится в <адрес>. Ей пришлось выехать в этот город, так как ее муж временно выехал по работе (штукатур-отделочник), строительство квартир для военных СВО. Она на время его работы поехала с ним, но все это время она платит с пенсии за квартиру, где она вписана в ордере и прописана с 22.11.1971, основание: КГБУ ФИО4-1766 Оп1 Д149 Л32. Ее отец ФИО15 работал в ХСМУ и там получил квартиру по адресу <адрес>. С 2013 года она с мужем временно не проживали в данной квартире по семейным обстоятельствам, но даже и тогда она платила за квартиру, где прописана, но не жила. Она единственная дочь своего отца. Она одна боролась за свое место проживания. Суд встал на ее защиту, но она не стала возвращаться, чтобы не враждовать. В 2014 году состоялся суд, дело 2-108/2014. ФИО1 вообще никогда не платил за квартиру. 9 лет назад его приговорили к 9 годам лишения свободы за убийство. Все годы, находясь в заключении, они с мужем помогали как могли, высылали деньги на адвоката и т.д. Дочь – ФИО3 до конца его срока помогала ему имея на руках малолетнего ребенка. Освободившись, он решил выписать ее из квартиры, чтобы продать 1/2 за свои долги. По закону, она единственная наследница у покойного отца. Если мачеха дала свою 1/2 доли (дарственная) ее дочери ФИО3. значит это ее решение, она об этом ничего не знает. Она хочет вернуться в свою квартиру через 7-8 месяцев после окончания сдачи квартиры для военных, когда они вернутся в <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о его времени и месте извещен, 15.09.2023 сообщением по телефону в суд, обратился с просьбой об отложении судебного заседания.

В судебное заседание ответчик не явился, о его времени и месте извещена, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 и ФИО5 является собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.07.2023.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: с 26.03.1980 ФИО3 (ФИО7, ФИО5) Анна Федоровна, ДАТА г.р. (собственник); с 17.01.1988 ФИО1, ДАТА г.р. (собственник); с 28.12.1971 ФИО2 (Рыбак, ФИО7, ФИО6, ФИО7) Ирина Алексеевна, ДАТА г.р.

Из справки ФКУ ИК-13 УФСИН России по Хабаровском краю от 12.07.2017 следует, что ФИО1, ДАТА г.р., осужден ДАТА Кировским районным судом г. Хабаровска, срок по приговору <данные изъяты>. Начало срока 26.12.2013, конец срока 22.12.2022.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 07.08.2014, вступившим в законную силу 12.09.2014, исковые требования ФИО2 к ФИО16, ФИО5, ФИО1 о вселении и возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передачи комплекта ключей, - удовлетворены.

Решением постановлено: Обязать ФИО17, ФИО5, ФИО1 не препятствовать ФИО2 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО2 в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Обязать ФИО18, ФИО5, ФИО1 передать ФИО2 комплект ключей от входных дверей доступа в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решением Кировского районного суда от 07.08.2014, вступившим в законную силу 12.09.2014, установлено, что 31.08.1999 г. между администрацией г. Хабаровска и ФИО19., ФИО1 заключен договор на передачу квартиры <адрес> в собственность граждан. Основанием заключения договора явилось заявление, поданное и подписанное лицами, зарегистрированными на момент приватизации в жилом помещении: ФИО20., ФИО21 ФИО7, ФИО1. В заявлении дано письменное согласие на приватизацию квартиры без участия ФИО22., ФИО7. ФИО2 является членом семьи собственников жилого помещения, кроме того, право пользования спорным жилым помещением за ней сохраняется в любом случае.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 11.11.2014, вступившим в законную силу 16.12.2014, отказано в удовлетворении иска ФИО5, ФИО23 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, со ссылкой на установленные решение суда от 07.08.20214 обстоятельства.

Заочным решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 07.04.2023, вступившим в законную силу 23.06.2023, исковые требования ООО «Престиж» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов, - удовлетворены.

Заочным решением постановлено: Взыскать солидарно с ФИО1 ДАТА г.р., ФИО2 ДАТА г.р., ФИО3 ДАТА г.р. в пользу ООО «Престиж» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт за период с 09.2020 по 31.08.2022 по адресу: <адрес> в размере 97 920,88 руб., пеню за период с 02.2021 по 31.08.2022 в размере 21 459,11 руб., государственную пошлину в размере 3 587,6 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.ст.288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника (супруг, а также дети и родители), проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы они и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", право пользования жилым помещением для членов семьи собственника, давших согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма без их участия, носит бессрочный характер.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 также отражено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая ранее принятые судебные постановления, позицию ответчика, которая не отказывается от своего права пользования на жилое помещение, имеющего бессрочный характер, заявленные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В исковом заявлении ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 21 сентября 2023 года.

Судья: /подпись/

Решение вступило в законную силу

Копия верна: Судья /Якимова Л.В./

Оригинал решения находится в Кировском районном суде г. Хабаровска, подшит в деле № 2-1376/2023.

Секретарь: Свистунова Е.В.