Решение по делу № 02-4403/2025 от 30.07.2025 | Перовский районный суд (Город Москва)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4403/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 фио обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту городского имущества адрес, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец - ФИО1 фио зарегистрирован и постоянно проживает по адресу местожительства: адрес.

Истец зарегистрирован по данному с 24.06.2011 г.

Семье истца, в лице его матери - фио, ей и её сыну (ФИО1) ФГУП ≪фио РФ≫ предоставило жилое помещение - двухкомнатную кв. 339 по адресу: адрес, общей площадью 45,9 кв.м., кадастровый № 77:03:0006015:3368.

Так 03.05.2011 г. между матерью истца - фио и ФГУП ≪фио РФ≫ было подписано соглашение № 5 о пользовании жилым помещением, в соответствии с которым семья К-вых (мать и сын) получила право переселиться в квартиру, а также закреплялось обязательство ФГУП ≪фио РФ≫ произвести в течение 6 месяцев действий по регистрации права собственности РФ и права хозяйственного ведения (п. 3), после выполнения данных действий оформляется договор социального найма с семьей К-вых (п. 4).

10.06.201 1 г. указанное жилое помещение было передано на основании решения о предоставлении жилого помещения № 21/11, в связи с расселением жильцов из общежития (подлежащему сносу) по адресу прежней регистрации семьи К-вых: адрес набер., д. 27, в связи чем 10.06.2011 г. между фио, как нанимателем, и ФГУП ≪фио РФ≫, как наймодателем, 10.06.2011 г. был заключен Договор социального найма жилого помещения № СН-ИК21/11, в соответствии с которым семье Нанимателей (К-вых) было передано в бессрочное владение и пользование жилье (квартира).

... является собственником Квартиры с 19.05.2011 г.

С 27.05.201 1 адрес ≪фио РФ≫ владело спорным жильем на праве хозяйственного ведения.

Правопреемником ФГУП ≪фио РФ≫ является адрес, учредителем которого является РФ в лице Росимущества.

15.06.2017 г. фио умерла.

До переселения в спорное жильё истец был зарегистрирован и проживал (вместе с покойной матерью фио) по адресу: адрес, кв., общ. в общежитии (подлежащему сносу) принадлежащему Московский шёлковый комбинат им. фио (адрес «Московский шелк»), где работала мать истца - фио с 1988 г. по 2000 г., и в связи с трудовыми отношениями ей были выделены комнаты для проживания с сыном (ФИО1). Обстоятельства регистрации (по прежнему адресу регистрации) подтверждаются выпиской из домовой книги, а трудовая деятельность фио - трудовой книжкой.

05.02.2025 г. АО ≪ФТ-Центр≫ ответило истцу, что АО ≪ФТ-Центр≫ является неуполномоченным лицом в данном вопросе, т.к. не является собственником жилого помещения (квартирой).

В связи с изложенным, 17.02.2025 г. истец обратился по электронной почте в ТУ Росимущество в адрес (как собственнику квартиры) обращение с просьбой заключить с ним, как нанимателем, договор социального найма на квартиру, в связи со смертью первоначального нанимателя - фио

13.03.2025 г. ТУ Росимущество в адрес, рассмотрев обращение истца, ответило отказом в возможности предоставления истцу квартиры по договору социального найма.

Основанием для отказа послужило, то что оригиналы документов - оснований передачи квартиры в пользование гражданам от ФГУП ≪фио РФ≫ к ФГУП (позже АО) «ФТ-Центр» не передавались.

Учитывая отсутствие данных документов, а также документов, подтверждающих проживание семьи канищевых по адресу прежней регистрации (адрес, кв., общ), ответчик счёл, что оснований для заключения договора социального найма с истцом нет, при этом указал на возможность обращения в суд за защитой своих прав.

Просит признать незаконным отказ ТУ Росимущество в адрес от 13.03.2025 года, исх. № 77-10/7081, в заключении с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение - двухкомнатную кв. 339 по адресу: адрес, общей площадью 45,9 кв.м., кадастровый № 77:03:0006015:3368 как с нанимателем, в связи со смертью первоначального нанимателя фио.

Признать ФИО1 нанимателем, по ранее заключенному договору социального найма № СН/ИК-21/11 от 10.06.2011 г. вместо первоначального нанимателя - фио.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, который требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Судом установлено, что ФИО1 фио зарегистрирован и постоянно проживает по адресу местожительства: адрес.

Истец зарегистрирован по данному с 24.06.2011 г.

... является собственником Квартиры с 19.05.2011 г.

С 27.05.201 1 адрес ≪фио РФ≫ владело спорным жильем на праве хозяйственного ведения.

Правопреемником ФГУП ≪фио РФ≫ является адрес, учредителем которого является РФ в лице Росимущества.

15.06.2017 г. фио умерла.

Жилое помещение предоставлено на законных основаниях, поскольку ранее квартиру занимала мать истца, которая в настоящий момент умерла, тогда как стороной ответчика не опровергнуты имеющиеся в материалах дела доказательства о предоставлении спорной квартиры, как и доказательств того, что занимают жилое помещение, не имея на то законных оснований. Из материалов дела следует, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, фактически проживает в нем по настоящее время на условиях социального найма, оплачивает коммунальные услуги. Иных претендентов на данную жилую площадь не выявлено. Доказательства обратного суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что отказ ТУ Росимущество в адрес от 13.03.2025 года, исх. № 77-10/7081, в заключении с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес кадастровый № 77:03:0006015:3368 как с нанимателем, в связи со смертью первоначального нанимателя фио незаконным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать отказ ТУ Росимущество в адрес от 13.03.2025 года, исх. № 77-10/7081, в заключении с ФИО1 договора социального найма на жилое помещение по адресу: адрес кадастровый № 77:03:0006015:3368 как с нанимателем, в связи со смертью первоначального нанимателя фио незаконным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2025 года.

Судья Фролов А.С.