УИД: 24RS0036-01-2022-000244-59

дело № 2-267/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Поломаренко К.Д. с участием:

помощника прокурора Махмудова Э.Т.

представителя истца ФИО5

представителя ответчиков - адвоката Качкиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации п. Мотыгино к ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация п. Мотыгино обратилась в суд с иском к ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что 02.10.2012 между администрацией п. Мотыгино Мотыгинского района Красноярского края и ФИО6 заключен договор социального найма № 823, по условиям которого ответчику предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчик вместе с членами своей семьи: мужем - ФИО7, сыном - ФИО8, сыном - ФИО15 зарегистрированы по указанному адресу. Однако, администрацией п. Мотыгино установлено, что ответчик и члены его семьи длительное время в спорном жилом помещении не проживают, не исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Несмотря на добровольный выезд ответчика и членов ее семьи из спорного жилого помещения и самоустранения от исполнения своих обязанностей по содержанию жилого помещения, договор социального найма между сторонами не расторгнут, до настоящего времени жилое помещение находится в пользовании ответчика, квитанции по оплате коммунальных платежей и ключи от жилого помещения в администрацию п. Мотыгино не сданы, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании представитель истца – глава администрации п. Мотыгино ФИО5, исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания по адресу регистрации: <адрес>, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, место жительства которых неизвестно, адвокат Качкина Л.Н., действующая по ордеру от 21.06.2022, исковые требования не признала и просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица - ТП УФМС России по Красноярскому краю в Мотыгинском районе в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, действующей на момент приватизации квартиры, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что муниципальное образование – п. Мотыгино с 31.07.2012 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

02.10.2012 между администрацией п. Мотыгино и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения № 823, по условиям которого ФИО6 и членам ее семьи: мужу ФИО7, сыну – ФИО8., сыну - ФИО15 предоставлено во временное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно адресным справкам, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с 11.10.2012, ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ.

Из актов визуального осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 25.08.2020 составленного комиссией в составе: ФИО9 - специалиста 1 категории администрации п. Мотыгино по жилищным вопросам, ФИО10 - юрисконсульта администрации п. Мотыгино, ФИО11 - начальника планово-экономического отдела администрации п. Мотыгино, от ДД.ММ.ГГГГ, составленных комиссией в составе: ФИО12 - специалиста 1 категории администрации <адрес> по жилищным вопросам, ФИО13 - заместителя главы администрации <адрес>, ФИО14. - начальника планово-экономического отдела администрации <адрес>, следует, что в жилом доме ФИО1 и члены ее семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО3 не проживают, по указанному адресу проживают Свидетель №1 со своей семьей, мужем и двумя детьми, в беседе с ней установлено, что данные граждане проживают с января 2020 года, период с 2020-2021 год платили аренду 4000 рублей в месяц. ФИО1 и члены ее семьи: ФИО2, ФИО3., ФИО4 выехали из указанного дома, что подтверждается отсутствием в квартире личных вещей и бытовой мебели.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что с января 2020 года она проживает в доме по адресу: <адрес> указанное жилое помещение она платила аренду ФИО6 в размере 4000руб. в месяц. Личных вещей семьи ФИО16 в доме нет. Выехали они из квартиры в 2018 году, вселиться в квартиру с 2018 года по настоящее время, они не пытались.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что она проживает пятый год по адресу: <адрес>. Семью ФИО6 она не знает. В доме по адресу: <адрес> с 2020 года проживает Свидетель №1 со своей семьей.

Свидетель Свидетель №3 в судебном заседании пояснил, что с 2009г он проживает по адресу: <адрес>. Семью ФИО6 он знает, они ранее проживали по адресу: <адрес>. Ему также известно, что семья ФИО16 выехали за пределы Мотыгинского района в 2018 году, больше трех лет он их не видел, вселиться в указанную квартиру они не пытались. В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, проживает семья Свидетель №1.

Таким образом, судом установлено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 2018 года в спорной жилом помещении не проживают, выехали в неизвестном направлении, обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, ФИО15 добровольно снялся с регистрационного учета. Отсутствие у ответчиков жилых помещений на праве собственности, не является основанием для отказа в иске. Регистрация ответчиков: ФИО6, ФИО7, ФИО8, в спорном жилом помещении после их выезда из спорного дома стала носить формальный характер.

Факт временного или вынужденного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не установлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации поселка Мотыгино, удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета ФИО6, ФИО7, ФИО8 по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2022.