УИД 45RS0010-01-2025-000158-54
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Лебяжье Курганской области 16 июня 2025 года
Лебяжьевский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Волосниковой А.А.,
при секретаре Фадеевой Т.М.,
с участием прокурора Петрова Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела исковые требования изменил, просит признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование измененных исковых требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного адресу: <адрес>. В 2023 г. при оформлении документов по дому узнал, что в данном доме с 2004 г. зарегистрирован ответчик - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. О его регистрации в доме ничего не знал, а также не знает, как и по каким основаниям ответчик был прописан. Также не было известно о том, проживал ли он вообще в этом доме, с момента проживания истца в доме каких-либо чужих вещей, а тем более принадлежащих ФИО2 нет. С указанного времени истец собирал информацию по факту регистрации ответчика в доме. Согласно адресной справке № 7 от 15.08.2023 ответчик зарегистрирован по спорному адресу. Кроме того, узнал, что по адресу <адрес>, проживали З-ны. Допускает, что ответчик был ошибочно зарегистрирован в доме № 10. В связи с тем, что ФИО2 зарегистрирован в указанном доме, истец, как владелец этого дома, не может в полной мере осуществлять свои права на него. Проживая в доме, производит оплату потребленной электроэнергии, оплачивает иные коммунальные услуги, но осуществить какие-либо юридические сделки с домом не может. Каких-либо вещей ФИО2 в доме нет.
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, дал пояснения по доводам, изложенным в измененном иске. Дополнительно пояснил, что в 1986 г. заселился в дом с женой и двумя детьми. Ответчик в дом никогда не вселялся и не жил в нем. В соседнем доме, под № 8, жила мать ответчика. Номера домов по ул. Береговая никогда не менялись.
Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ТП УФМС России по Курганской области в Лебяжьевском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома расположенного адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи, копией выписки из ЕГРН, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресным справкам ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по спорному адресу с 18.11.2003; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 15.11.2004.
Из ответа МКУ «Центральный территориальный отдел» от 19.05.2025 следует, что с 1986 г. и по настоящее время ФИО1 проживает по адресу: <адрес> Других проживающих лиц не имеется.
В Едином государственном реестре на имя ФИО2 отсутствует информация о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Курганской области.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 675 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, имеют члены семьи собственника жилого помещения, а также наниматели на основании заключенного с собственником соглашения.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что ответчик приходится ей братом, с 2009 г. связь с ним не поддерживает. Ответчик в доме истца никогда не проживал. Проживал в соседнем доме с матерью.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она в период с 2022-2024 г.г. жила напротив дома истца. Истец живет в доме под № 10, а в доме под № 8 жила мать ответчика. Ответчик в доме истца никогда не жил. Была в доме истца, вещей ответчика в доме нет.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе объяснения истца и показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ФИО2 не вселялся в спорное жилое помещение его собственником в качестве члена своей семьи и, следовательно, не приобрел права пользования им.
Исходя из того, что регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права и законные интересы собственника ФИО1, а в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о праве ответчика на пользование жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения он не является и не имеет соглашения с собственником о пользовании жилым помещением, однако с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Лебяжьевский районный суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
.
Судья Волосникова А.А.
Мотивированное решение изготовлено 17.06.2025.