61RS0047-01-2023-001158-93 К делу № 2-1035/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 декабря 2023 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: судьи Купченко Н.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Отдел полиции № 3 МУ МВД России «Новочеркасское», Отдел ЗАГС Октябрьского района Ростовской области, ФИО3, ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что является собственником 1/4 доли на жилой дом, расположенный по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 61-АЖ № 832541 от 13.01.2012 г., на основании Договора от 15.12.2011 г. В 2014 году в указанной 1/4 доли жилого дома был поставлен на регистрационный учет ответчик - ее сын ФИО2. Ответчик не проживал с 2014 года по указанному адресу, место его жительства истцу не известно. В связи с наличием регистрации ответчика по месту жительства в 1/4 доли жилого дома, принадлежащей истцу, истец несет дополнительные необоснованные расходы. Ответчик по указанному адресу не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Наличие регистрации ответчика является для истца препятствием для осуществления ее законных прав собственника. Жилой дом фактически разделен на три квартиры, но не имеет статус многоквартирного дома. Собственниками остальных двух квартир являются ФИО3 и ФИО4. На основании изложенного истец просила суд признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, по <адрес>.

Представитель третьего лица - отдела полиции № 3 МУ МУВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме и также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица Отдел ЗАГС Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Истец является собственником 1/4 доли на жилой дом по <адрес> на основании Договора от 15.12.2011г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 61-АЖ № 832541 от 13.01.2012 г., В 2014 году в указанной 1/4 доли жилого дома был поставлен на регистрационный учет ответчик – сын истца ФИО2. Ответчик не проживал с 2014 года по указанному адресу. В связи с наличием регистрации ответчика по месту жительства в 1/4 доли жилого дома, принадлежащей истцу, она несет дополнительные необоснованные расходы. Ответчик не проживает в указанном жилом доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации является для истца препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

Жилой дом фактически разделен на три квартиры, но не имеет статус многоквартирного дома. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы, у каждой квартиры свой двор и земельный участок. Собственниками остальных двух квартир являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 61-АЕ № 496015 от 15.03.2010 г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17.11.2017 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом в судебном заседании, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ р., зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает и не проживал с момента регистрации, не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведет общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключено. Место его жительства и нахождения неизвестно, личных вещей ответчика в квартире нет, совместного хозяйства сын и мать не ведут.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения., утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято в окончательной форме 18.12.2023 года.