Гражданское дело № 2-1285/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Луга, Ленинградская область 12 сентября 2022 года
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,
при секретаре Коржевой К.А.,
с участием старшего помощника Лужского городского прокурора Фанибарова Р.А., помощника Лужского городского прокурора Сергеева И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО4, ФИО2 обратились в Лужский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются сособственниками (в равных долях) земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>А. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ними в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Ранее указанный жилой дом принадлежал их отцу ФИО5, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, однако фактически по данному адресу не проживает, членом семьи истцов не является. Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, его регистрация носит формальный характер, истцы находят наличие оснований для применения положений статей <данные изъяты> 209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), и признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО4, ФИО2 заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчику ФИО3 судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации. По сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А, при этом судебные извещения, направленные по указанному адресу, возвращены в суд за истечением срока хранения. Данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения по правилам ст. ст. 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Третьи лица администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>, Отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> извещены о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей не направили.
Старший помощник Лужского городского прокурора Фанибаров Р.А. при рассмотрении дела полагал возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по спорному адресу.
Суд, выслушав истцов, заслушав заключение прокурора, выслушав свидетелей, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Пункт 1 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При рассмотрении дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом Лужского нотариального округа <адрес> ФИО6, зарегистрированном в реестре №, истцы являются сособственниками жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, и земельного участка, площадью <данные изъяты>.м, расположенных по адресу: <адрес>А, соответственно.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу, принадлежит в равных долях на праве общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2 (л.д. 13-16)
Согласно справке Формы №, сведениям Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика. (л.д. 17-18)
Обращение истцов с настоящим иском в суд сопровождается указанием на то, что ФИО3 с момента регистрации по месту жительства, то есть с 2003 года по спорному адресу не проживала, её личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом ответчик не является ни членом семьи истцов, ни членом семьи умершего ФИО5
Из пояснений истцов, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик был зарегистрирован их правопредшественником ФИО5 – отцом истцов.
Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении при рассмотрении дела подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8 – жители поселка Плоское, которые показали, что с ФИО3 они не знакомы, поскольку последняя по месту своей регистрации никогда не проживала.
При таких обстоятельствах суд приходит выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи собственников, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, в том числе отсутствует согласие собственников, подтвержденное доказательствами, отвечающими принципам относимости и допустимости средств доказывания (статьи 59 и 60 ГПК РФ).
Учитывая приведенные выше положения закона, руководящие разъяснения высшего судебного органа Российской Федерации, закрепленные в Постановлении "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также то, что соглашения между истцами и ответчиком о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, интереса в использовании жилыми помещениями, принадлежащими истцам ответчик не проявляет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета без непосредственного участия гражданина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, СНИЛС №, ФИО2, СНИЛС №, к ФИО3 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, паспорт гражданина Российской Федерации № № выдан ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>А, с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.
Председательствующий: подпись
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 года
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова
Помощник судьи С.Ю. Гречушкина
Подлинный документ находится в материалах гражданского дела
№ 2-1285/2022 за 2022год Лужского городского суда.
Решение на 15 сентября 2022 года в законную силу не вступило.
Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова
Помощник судьи С.Ю. Гречушкина
УИД № 47RS0012-01-2022-001487-34