Решение по делу № 2-523/2025 от 16.04.2025 - об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

К делу: 2-523/2025

УИД: 23RS0022-01-2025-000425-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 16 апреля 2025 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего Рылькова Н.А.,

при помощнике судьи Кирпаневой Е.О., рассмотрев в порядке заочного производства в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, по месту жительства, по адресу: КК, Кавказский район, г. Кропоткин, <адрес> Требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 29,4 кв.м, в том числе жилой 24,3 кв.м,. расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 14.08.2007 г., свидетельством о государственной регистрации прав от 17.09.2007 г. В указанном домовладении с 14.03.2008 г. зарегистрирована ФИО2, что подтверждается отметкой о регистрации в домовой книге и адресной справкой от 09.04.2024 г. ФИО1 с 2008 г. состоял в браке с ФИО3, у которой от первого брака имеется дочь - ФИО2, при совместном проживании была зарегистрирована по указанному адресу. Решением морового судьи судебного участка №66 г. Кропоткина от 04.07.2022 г. брак между ФИО1 и <данные изъяты> прекращен. Ответчик в домовладении зарегистрирована, однако по месту регистрации не проживает с апреля 2024 г. ФИО2 членом его семьи не является, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик не желает.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со статьей 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Кропоткинского городского суда.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113, 114 ГПК РФ, не явился в судебное заседание, в адрес суда представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя отдела по вопросам миграции Отдела МВД РФ по Кавказскому району в г. Кропоткине.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 29,4 кв.м, в том числе жилой 24,3 кв.м,. расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, ул. <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома от 14.08.2007 г., свидетельством о государственной регистрации прав от 17.09.2007 г.

В указанном выше домовладении зарегистрирована по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается отметкой о регистрации в домовой книге и адресной справкой от 09.04.2024 г.

С 2008 г. ФИО1 состоял в браке с <данные изъяты>, у которой от первого брака имеется дочь - ФИО2, которая при совместном проживании была зарегистрирована по указанному адресу.

Решением морового судьи судебного участка № 66 г. Кропоткина от 04.07.2022 г. брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен, что подтверждается свидетельство о расторжении брака прилагается.

ФИО2 в указанном выше домовладении не проживает с апреля 2024 г.

Членом семьи ФИО1, ответчик не является, в родственных отношениях не состоит, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

ФИО1, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, ограничивает истца права владения, пользования и распоряжения данным домовладением.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить помещение.

Ответчик в добровольном порядке освободила жилое помещение, покинув его и забрав все вещи, однако в установленный законом срок не снялась с регистрационного учета.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1,2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим

ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ. к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования домовладением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>.

Данное решения суда является законным основанием Отделу по вопросам миграции Отдела МВД России по Кавказскому району Краснодарского края, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, ул. <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Н.А. Рыльков