Дело № 2-3530/2023

УИД 44RS0001-01-2023-003308-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе судьи Серобабы И.А., при секретаре Кадыбердеевой С.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Свердловский районный суд г. Костромы с исковыс заявлением, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований сторона указывает, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире кроме истца также зарегистрированы: ответчик ФИО2 (ее дочь), ФИО3 (муж). Ответчица собственником жилого помещения не является, из квартиры выехала на другое постоянное место жительства, адрес которого истцу не известен. Личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, обязательства по оплате коммунальных услуг ФИО2 не исполняет. При этом каких-либо препятствий в пользовании жилым помещений ответчик не имел, с момента выезда из принадлежащей истцу квартиры отношения с последней не поддерживают, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Истец, как собственник квартиры, вынуждена нести расходы по ее содержанию квартиры, в связи с чем, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствует, ее представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении дела или о рассмотрении в своё отсутствие не просила, суд полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст.ст. 209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве), а также ФИО3 (1/4 доля в праве) и ФИО2 (1/4 доля) на основании договора приватизации от <дата> (л.д.7,8).

В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 (наниматель), ФИО3 (муж), ФИО2 (дочь) и ФИО2 (дочь) (л.д.6).

В ходе рассмотрения дела МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» представлены сведения об отсутствии регистрации по данному адресу ФИО2 по состоянию на <дата>

Истцом указано, что ответчик ФИО2 в квартире не проживает, выехала на другое постоянное место жительства, которое ей не известно, так как отношения истец с дочерью не поддерживает. Поскольку ответчик выехала из квартиры, личных вещей ее в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и аннулировать ее регистрацию по указанному адресу.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено, регистрация ответчика по спорному адресу в настоящее время носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала на другое место жительство, препятствия в пользовании жилым помещением у ответчика отсутствуют, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и аннулировать её регистрацию по адресу: <адрес>.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Свердловский районный суд г. Костромы заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Серобаба

Мотивированное решение изготовлено 04.09.2023.