Дело № 2-2273/2025
74RS0004-01-2025-002132-30
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июля 2025 года г.Челябинск
Ленинский районный суд г.Челябинска области в составе:
председательствующего судьи: Терюшовой М.С.,
при секретаре: Ераншиной К.Р.,
с участием прокурора Батраниной А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрация города Челябинска обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении расположенным по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что многоквартирный дом №<адрес>, расположенный по ул.<адрес> г.Челябинска в том числе квартира <адрес> включен в реестр муниципального имущества города на основании постановления Главы города Челябинска от 04.02.2002 №99-п. Распоряжением первого заместителя главы г.Челябинска от 14.08.2018 №9371-п признан аварийным и подлежащим сносу. По сведениям адресно-справочной работы УФМС ГУ МВД России по <адрес> в спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1 Учитывая, что до настоящего времени ответчиками не предприняты меры для подтверждения права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, тем самым у истца имеются основания полагать, что у ответчиков отсутствуют основания для пользования жилым помещением.
В судебное заседание истцы Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрация города Челябинска не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
Как установлено материалами дела, спорное жилое помещение по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> <адрес> включено в реестр муниципального имущества города на основании постановления Главы города Челябинска от 04.02.2002 №99-п.
Распоряжением первого заместителя Главы города от 14.08.2018 №9371-п многоквартирный дом №<адрес> г.Челябинска признан аварийным и подлежащим сносу.
По сведениям адресно-справочной работы УФМС ГУ МВД России по Челябинской области в спорной квартире зарегистрированы ФИО2
Исходя из акта от 21 марта 2025г. в спорной квартире в ком. 14,5 кв.м фактически проживают ответчики ФИО2 и ФИО1
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.57 Жилищного кодекса РФ основанием для вселения в муниципальное жилое помещение является решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно разъяснению, данному в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Установив указанные обстоятельства и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением и признания ее и ФИО1 подлежащими выселению из жилого помещения, поскольку ответчиками не был заключен договор социального найма на спорное помещение, не представлены иные доказательства законности вселения в спорное жилое помещение.
В связи с чем уточненные исковые требования являются правомерными.
Руководствуясь положениями статей 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, Администрация города Челябинска, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования комнатой площадью 14.5 кв.м в квартире №<адрес>, расположенным по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из комнаты площадью 14.5 кв.м в квартире №<адрес> по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: г.Челябинск, ул. <адрес>.
Ответчик имеет право обратиться в Ленинский районный суд г.Челябинска в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с заявлением об отмене решения с предоставлением доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Терюшова М.С.
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года.