Решение по делу № 2-5979/2023 от 19.12.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения,

установил:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2 о приведении границ земельного участка в соответствие со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения.

В обоснование исковых требований администрация Богородского городского округа <адрес> указывает, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103011:242, площадью 616 кв.м, категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, д. Стулово, с/т «Стулово», уч.75. ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование данного земельного участка, в результате которого установлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ответственность за совершение которого предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено уведомление о необходимости устранения выявленного нарушения требований действующего законодательства. В указанный срок сведений о принятых мерах по устранению выявленного нарушения не поступало. ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование спорного земельного участка, в результате которого установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103011:242, закреплены на местности сеткой-рабицей с западной, северной, южной сторон, металлическим забором с восточной стороны. Доступ на участок не ограничен. На земельном участке расположены двухэтажный дом и беседка. Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположен объект недвижимости: здание с кадастровым номером 50:16:0103011:428 – жилое строение без права регистрации проживания, площадью 662 кв.м. (без границ координат). Площадь используемого земельного участка и конфигурация фактических границ, закрепленных на местности забором, не соответствует местоположению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103011:242, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором, составляет 650 кв.м., по сведениям, содержащимися в ЕГРН, площадь составляет 616 кв.м. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 34 кв.м и расположена на землях неразграниченной государственной собственности. Учитывая, что ответчик самовольно использует земельный участок площадью 34 кв.м. администрация Богородского городского округа <адрес> вынуждена обратиться в суд за восстановлением нарушенного права.

Администрация Богородского городского округа <адрес> просит суд: 1) обязать ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103011:242 площадью 616 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, д. Стулово, с/т «Стулово», уч.75, в соответствие с требованиями ЕГРН; 2) обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 34 кв.м. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

480059,55

2238901,20

480059,49

2238902,25

480038,70

2238902,85

480038,75

2238900,61

Представитель истца - администрации Богородского городского округа <адрес> по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что земельный участок расположен на территории СНТ «Стулово» в чьей собственности он и находится.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено СНТ «Стулово». Представитель третьего лица по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считает их необоснованными по следующим основаниям. Собственность на землю, самовольно занятую ответчиком, разграничена. Право собственности на земли, освобождения которых требует истец от ответчика, находятся у СНТ «Стулово», что подтверждается постановлениями Главы администрации Ногинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве собственности на земли СНТ.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлен главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и п. 3 ч. 2 ст.ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований <адрес>» отдельными государственными полномочиями в области земельных отношений» распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков расположенных на территории городского округа.

В соответствии с подп. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и ч. 3 ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103011:242, площадью 616 кв.м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», адрес ориентира: <адрес>, д. Стулово, с/т «Стулово», уч.75.

ДД.ММ.ГГГГ проведено выездное обследование спорного земельного участка, в результате которого установлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятие земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 направлено заказное письмо, в котором истец указал на недопустимость нарушения требований действующего законодательства и проинформировал о возможности увеличения площади собственного земельного участка путем оформления самовольно занятой части земельного участка по процедуре перераспределения земельных участков. Ответ на данное письмо не последовал.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> составлен акт № выездного обследования земельного участка, которым установлено, что фактические границы земельного участка закреплены на местности сеткой-рабицей с западной, северной и южной сторон, металлическим забором с восточной стороны.

Доступ на земельный участок не ограничен. Вышеуказанный земельный участок является объектом государственного кадастрового учета, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, то есть характерные точки земельного участка внесены в ЕГРН.

По результатам обследования земельного участка кадастровым инженером составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ №.

В результате обследования установлено, что площадь обследуемого земельного участка по фактической границе, закрепленной на местности забором составляет 650 кв.м. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103011:242 - 616 кв.м. неиспользуемая площадь 34 кв.м. Таким образом, площадь наложения фактических границ обследуемого земельного участка составляет 34 кв.м. Каталог координат характерных точек границ земельного участка по фактическому размеру указан в приложении 2. Площадь наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103011:242 – земли неразграниченной государственной собственности - 34 кв.м.

Доводы представителя третьего лица СНТ «Стулово» суд считает несостоятельными по следующим основаниям.

На основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческим товариществом «Стулово» закреплены земли общего пользования 1,7 га в коллективную совместную собственность и выдано свидетельство на право собственности на землю.

Копией свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103011:147 является СНТ «Стулово».

Однако, согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 50:16:0103011:147, расположенный в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, д. Стулово, с/т «Стулово» с ДД.ММ.ГГГГ находятся в собственности ООО «ПМК-90» (157/1700 доли в общей долевой собственности).

Каких-либо документов, подтверждающих, что СНТ «Стулово» является правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103011:147, суду не представлено.

Учитывая, что границы земельного участка ответчика определены в ЕГРН по результатам межевания (кадастровых работ) и требований о признании данных работ недействительными не заявлено, в ходе судебного разбирательства установлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами, установленными в ЕГРН по результатам кадастровых работ, ФИО2 продолжает самовольно использовать земельный участок площадью 34 кв.м., суд приходит к выводу, что ответчиком допущено нарушение земельного законодательства, выразившееся в невыполнении или несвоевременном выполнении обязанностей по проведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, а потому исковые требования истца о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН и демонтаже ограждения подлежат удовлетворению.

Также суд считает обоснованно заявленными требования о возложении на ФИО2 обязанности освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 34 кв.м., путем демонтажа ограждения.

Определяя срок, в течение которого ответчиком должны быть произведены действия по демонтажу ограждения в соответствии со сведениями государственного кадастрового учета, суд считает возможным установить срок 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, который отвечает требованиям разумности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН <***> к ФИО2 паспорт <...> о приведении границ земельного участка в соответствии со сведениями ЕГРН, демонтаже ограждения удовлетворить.

Обязать ФИО2 привести границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0103011:242 площадью 616 кв.м., категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования - «для садоводства», расположенного по адресу: <адрес>, р-н Ногинский, д. Стулово, с/т «Стулово», уч.75, в соответствие с требованиями ЕГРН.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно запользованный земельный участок, государственная собственность на который не разграничена площадью 34 кв.м. по следующим координатам: