УИД: 50RS0016-01-2023-001647-59

Дело № 2-2263/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилэкс-Сервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилэкс-Сервис», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счёту указанной квартиры № № образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере – 189 288 руб. 70 коп., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 182 543 руб. 06 коп..

Истец просит суд: взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях в пользу ООО «Жилэкс-Сервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 189 288 руб. 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 182 543 руб. 06 коп. (л.д. 3, 149).

ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица было привлечено Окружное управление социального развития №6 Министерства социального развития Московской области.

ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица было привлечено ООО «МосОблЕИРЦ».

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель ФИО2 - ФИО6 в судебное заседание явился, сумму основного долга не оспаривал, просил снизить пени, в связи с их несоразмерностью.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание явились, поддержали возражения представителя ответчика.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца, ответчики и представитель ответчика не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО2, представителей третьих лиц.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.3 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

ООО «Жилэкс-Сервис», ссылаясь на то, что ответчики не в полном объёме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, просит суд взыскать с ответчиков в равных долях образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 189 288 руб. 70 коп..

Истцом представлен расчёт задолженности (л.д.132-138), суд с ним соглашается, т.к. он произведён математически и методологически верно, ответчиками размер задолженности не оспаривается.

Истец просит взыскать задолженность с ответчиков в равных долях.

С таким порядком взыскания суд не соглашается, в силу следующего.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям применяется порядок солидарного взыскания, поскольку судом установлено, что ответчики в силу закона должны нести солидарную ответственность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие размер исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 189 288 руб. 70 коп., в связи с чем, суд находит в данной части исковые требования подлежащие удовлетворению.

Истец просит суд взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 182 543 руб. 06 коп..

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу ч.1, 6 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи

Учитывая изложенное, все обстоятельства дела, период просрочки, что ответчик ФИО2 является инвалидом № группы, у ФИО4 на иждивении находится жена инвалид, а также несовершеннолетние дети, невнесение платежей было связано с тяжелым материальным положением ответчиков, суд считает, что размер пени, указанный истцом явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, и снижает пени, подлежащие взысканию, до 70 000 руб. 00 коп..

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Жилэкс-Сервис» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы последнего по оплате госпошлины в размере – 2 304 руб. 00 коп., с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилэкс-Сервис» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в солидарном порядке в пользу ООО «Жилэкс-Сервис» (ОГРН №) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 189 288 руб. 70 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 70 000 руб. 00 коп., а всего – 259 288 руб. 70 коп..

В удовлетворении исковых требований о взыскании остальной части пени, - ООО «Жилэкс-Сервис» отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «Жилэкс-Сервис» (ОГРН №) расходы по оплате госпошлины в размере – 2 304 руб. 00 коп., с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 01 декабря 2023 года.

Судья: Е.В.Васильева