Дело № 2-1455/2023
УИД 61RS0013-01-2023-001100-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2023 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего - судьи Козинцевой И.Е.,
при секретаре Матвиевской Л.Ю.
с участием адвоката Чуприной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО12 к ФИО6 ФИО13, ФИО7 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что истцам на праве долевой собственности на основании договоров купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время кроме истцов в квартире зарегистрированы ФИО2 (бывший супруг) и ФИО5 (сын бывшего собственника квартиры). С момента приобретения квартиры ответчик ФИО5 в квартире не проживает, каких-либо его личных вещей в доме не имеется, членом семьи истцов он не является, договоров о сдаче помещения в наем с ним не заключалось. Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ Однако фактически брачные отношения были прекращены задолго до этого. До расторжения брака ответчик ФИО2 выехал из квартиры и забрал все свои личные вещи. С момента выезда и до настоящего времени ФИО2 в спорной квартире не проживает, каких-либо его личных вещей в доме не имеется, членом семьи истцов он не является, договоров о сдаче помещения в наем с ним не заключалось. В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, на связь не выходят, их фактическое местонахождение не известно.
На основании изложенного, истец просит суд признать утратившим право пользования и проживания жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО2, ФИО5.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание не явились, место жительства их в настоящее время не известно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по последнему известному месту жительства.
Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков, место жительства которых не известно.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО5 - адвокат Гуковского филиала РОКА – ФИО8 исковые требования ФИО1 не признала.
Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца и представителя ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В силу п.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-15, 21-24)
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10 пояснили, что ответчики ФИО2 и ФИО5 в домовладении, принадлежащем ФИО1, не проживают и их место жительства не известно.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес>, ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении зарегистрирован с 24.03.20210 по настоящее время, ФИО5 в указанном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как установлено в судебном заседании, ответчики в принадлежащем истцу жилом помещении не проживают длительное время, личного имущества не имеют, членом семьи истца не являются.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует осуществлению ее прав собственника по отчуждению спорного жилого помещения, также истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 6 указанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этом случае снятие с регистрационного учета производится органами УФМС на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным и в силу установленных обстоятельств суд считает необходимым признать ответчиков ФИО2 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО6 ФИО15 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Гуково, <данные изъяты> ФИО6 ФИО16 (паспорт <данные изъяты>)
Признать утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Гуково, <данные изъяты> ФИО7 ФИО17 (паспорт <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Е. Козинцева
Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2023