Дело №2-162/2025 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Трехгорный 13 февраля 2025 года

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Мастяниной Д.А.,

при секретаре Потысьевой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-162/2025 по исковому заявлению администрации г. Трехгорный Челябинской области к Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Челябинской области о снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Администрация г. Трехгорный Челябинской области обратилась в Трехгорный городской суд Челябинской области с иском к Публично-правовой компании «Роскадастр» в лице филиала по Челябинской области, в котором просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В обоснование указано, что на основании постановления главы администрации г. Златоуст-36 от 29.01.1992 №72 «О выдаче государственного акта на право пользования землей обществу животноводов» Обществу животноводов выдан государственный акт на право пользования землей, закрепляющий за обществом территорию площадью 62 500 кв.м. На территории Общества в 1998 году сформирован и поставлен на учет земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.01.2022 №№ дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Также в выписке в особых отметках указано, что сведения, необходимые для заполнения разделов 2 и 3 отсутствуют. Деятельность Общества животноводов была прекращена 28.12.2016.

08.11.2021 письмом главы г. Трехгорного в адрес Филиала ФГБУ Федеральная кадастровая палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области направлен перечень земельных участков, учтенных в установленном порядке до 01.03.2008, права на которые отсутствуют, подлежащих снятию с государственного кадастрового учета с указанием, в том числе, спорного земельного участка.

В ответна письмо ответчик сообщил, что сведения по спорному земельному участку внесены в ЕГРН 11.03.2009 на основании заявления о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 03.03.2009. Сведения о государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

В отзыве на исковое заявление представитель Публично-правовой компании «Роскадастр» (л.д.44-46) полагает дело подлежащим рассмотрению Арбитражным судом, считает, что к полномочиям ответчика не отнесено ведение государственного кадастрового учета, ведение ЕГРН в части объектов недвижимости, организацией, осуществляющей указанную деятельность, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы (Росреестр).

Представители сторон при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, представитель ответчика в письменном виде ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.46), иных ходатайств от сторон в адрес уда не поступило.

С учетом изложенных обстоятельств суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.ст.26,41,72,70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» снятию с государственного кадастрового учета могут подлежать земельные участки:

- если они являются преобразуемыми;

- земельные участки из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности;

- ранее учтенные (до 01.03.2008) земельные участки, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;

- земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от26.06.2024 (л.д.10-11), что земельный участок с кадастровым номером 74:42:0103014:171, присвоенным 20.03.1998, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», при этом сведения о государственной регистрации прав (ограничений, обременений) на указанный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст.69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии с п.3 ст.70 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Исходя из положений вышеназванных норм и установленных обстоятельств, прекращения деятельность ФГБУ «ФКП Росреестра» путем реорганизации в форме присоединения к ответчику, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок как ранее учтенный, в отношении которого сведения о правообладателях в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, подлежит снятию с кадастрового учета в силу положений ч.3 ст.70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Что касается доводов отзыва, то в соответствии с ч.1 ст.22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений. Согласно ч.3 той же статьи суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В ч.1 ст.27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к компетенции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Частью 2 ст.27, ст.28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Рассматриваемый спор к экономическим не отнесен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.13, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Администрации г.Трехгорный Челябинской области удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня составления судом решения в окончательной форме через Трехгорный городской суд Челябинской области.

Председательствующий: подпись Д.А. Мастянина

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>