Дело № 2-527/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Левченко М.Б., при секретаре судебного заседания Простяковой М.Ю., с участием помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белая ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленного иска указал, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Ответчики ФИО2 с 2020 года по адресу регистрации не проживает, однако остаётся зарегистрированной в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

На основании изложенного, истец просит суд

- Признать ФИО2 ФИО12 утратившем право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также снять с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена, её представитель ФИО3, действующая на основании доверенности (копия в деле) иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений относительно исковых требований суду не представил, в связи с чем, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В судебное заседание третье лицо ФИО4 не явилась, извещена.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Щелковское» - в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, письменных возражений относительно исковых требований суду не представил.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворение, оценив их в совокупности с иными представленными письменными доказательствами по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ФИО1, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Ответчики ФИО2 с 2020 года по адресу регистрации не проживает, однако остаётся зарегистрированным в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, его выезд из жилого помещения носит постоянный характер, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещения (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суду не представлено доказательств того, что между ответчиками и истцом состоялось какое-либо соглашение о закреплении дальнейшего права пользоваться спорным жилым помещением.

Вместе с тем, сохранение регистрационного учёта за ответчиками нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Поскольку судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, является истец – ФИО1, а соглашения между истцом и ответчиком относительно пользования и проживания в спорном жилом помещении не заключалось, суд признает доводы и требования истца законными и обоснованными, в связи с чем полагает верным признать ФИО2 ФИО13 утратившем право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования Белая ФИО14 к ФИО2 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Белая ФИО17 (паспорт №) к ФИО2 ФИО19 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО20, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО21 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Б. Левченко