Дело №2-4-67/2022
УИД №27RS0020-04-2022-000082-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2022 г. р.п. Охотск
Хабаровский край
Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Пак О.В.,
при помощнике судьи Цой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Инского сельского поселения Охотского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Инского сельского поселения Охотского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование которого указано, что истец со своей супругой ФИО5 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>, с 1996 года, и владеют им открыто, содержат. Ранее жилое помещение принадлежало ФИО6 на основании ордера №35 от 15.12.1998 г., выданного исполкомом Инского сельского поселения Совета народных депутатов. В 1996 году Поцелуеву МНП «25 лет Октября» передал в собственность данное жилое помещение. По устному договору с ФИО6 это жилое помещение было куплено у него истцом, на что последнему выдана доверенность на оформление права собственности на данное жилое помещение, после чего ФИО6 переехал в приморье и впоследствии умер. Право собственности зарегистрировать не успел, но он продолжал с семьей проживать в этом жилом помещении.
23.06.2022 г. определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).
Истец и представитель администрации Инского сельского поселения Охотского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
О времени и месте судебного разбирательства ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, отзывов и возражений по заявленным требованиям не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Ответчик ФИО7, согласно справке отдела ЗАГС администрации Охотского муниципального района Хабаровского края умерла 04.04.1971 г.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.
Изучив заявленные исковые требования, материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как следует из материалов дела, постановлением Инской сельской администрации Охотского района Хабаровского края от 05.09.1996 г. №17, ФИО6 утвержден договор на приватизацию жилого помещения от 23.08.1996 г., расположенного по адресу: <...>.
12.09.1996 г. ФИО6 выдана доверенность ФИО1, на продажу за цену и на условиях по своему усмотрению спорного жилого помещения, сроком на один год.
Как следует из адресного листка прибытия формы №12, ФИО6 выписан из спорного жилого помещения 26.11.1996 г.
Согласно справке отдела ЗАГС администрации Охотского муниципального района Хабаровского края от 15.06.2022 г., ФИО6 умер 14.01.2008 г. в п. Славянка Хасанского района Приморского края.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.05.2021 г. жилое помещение, площадью 68,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, с 10.02.2014 г. принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости. По информации КГБУ «Хабкрайкадастр» от 23.06.2022 г., право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
Ответчики на спорное жилое помещение не претендуют. Администрация Инского сельского поселения Охотского муниципального района Хабаровского края, согласно представленному отзыву на исковое заявление, не возражают против признания за истцом права собственности на данное жилое помещение.
В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1, не являясь собственником недвижимого имущества, с момента передачи ему последним собственником ФИО6 указанного жилого помещения, и его выписки из него и по настоящее время, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным объектом недвижимости как своим.
Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое здание, расположенное по адресу: <...>, в порядке приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Инского сельского поселения Охотского муниципального района Хабаровского края, ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, имеющим паспорт серии 0801 №495421, выданным ОВД Охотского района Хабаровского края, 11.04.2002 г., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края постоянное судебное присутствие в р.п. Охотск Охотского района Хабаровского края в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 02.08.2022 г.
Судья Пак О.В.