Дело № 2-2022/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Орск 7 ноября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Шор А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Киквадзе Я.В.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Ушаковой Ю.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что является собственником земельного участка <адрес> и размещенной на нем квартиры №. на основании договора купли-продажи доли земельного участка с квартирой от 20.05.2021, заключенного между истцом и ФИО5, действующей от себя лично и от имени ФИО2 Ответчица как бывший собственник квартиры зарегистрирована в спорном жилом помещении. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника. Просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, что подтверждается распиской.

Исследовав доказательства, заслушав истца, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

Статья 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли- продажи доли земельного участка с квартирой от 20.05.2021, является собственником <данные изъяты> доли земельного участка <адрес> и размещенной на нем квартиры №

Право собственности истца на указанное жилое помещение подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, согласно которым право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли земельного участка и на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано 21.05.2022.

Согласно копии домовой книги, адресной справке ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении как бывший собственник, членом семьи ФИО1 не является.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу как прежний собственник квартиры, после продажи квартиры в ней не проживает, с собственником соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключала.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО3 Куанышевны удовлетворить.

Признать ФИО2, (паспорт <данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2022 года.