УИД 16RS0026-01-2022-000930-89
Дело № 2-580/2022
Учет № 129г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 декабря 2022 года п.г.т. Рыбная Слобода
Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Минахметовой А.Р.,
с участием истца ФИО5,
представителя ответчика Власова Н.С. – адвоката филиала Коллегии адвокатов Республики Татарстан Рыбно-Слободского района, представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре судебного заседания Шариповой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением по тем основаниям, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, по вышеуказанному адресу фактически не проживает. Добровольно сняться с регистрации ответчик не желает, что накладывает на истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые поддержал, просил в их удовлетворении.
Ответчик ФИО6 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по известному адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращен в суд.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Власов Н.С. в удовлетворении исковых требований не возражал.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Исполнительным комитетом Большеелгинского сельского поселения Рыбно-Слободского муниципального района Республики Татарстан, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <адрес>. Указанные обстоятельства также подтверждаются сведениями Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по рыбно-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснениям истца, ответчик с августа 2020 года выехал на другое место жительства, вывез принадлежащие ему вещи с тех пор в доме не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. В подтверждении указанных доводов истцом представлены пояснения соседей по месту регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3
Допрошенная по делу судом свидетель ФИО4 показала, что ФИО6 более 2 лет назад выехал на другое место жительство, его забрала дочь в <адрес>.
Показания свидетеля суд оценивает как допустимые, достоверные и относимые к данному делу доказательства.
Исходя из совокупности исследованных судом обстоятельств, суд находит установленным, что ФИО6 на протяжении длительного времени в спорном доме не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей в жилом помещении не имеет. При этом, наличие регистрационного учета ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь места с учетом положений части 3 статьи 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
В соответствии с пунктами 9 и 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.06.1995 № 713, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
При этом, согласно правовой позиции изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 №4-П регистрация по месту пребывания и жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, который не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Таким образом, регистрация граждан в том смысле, в каком она регламентирована в вышеназванном законе, не является основанием для приобретения жилой площади и не ограничивает права собственников жилых домов по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться жилыми помещениями.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем бремя доказывания наличия права ответчика на спорное жилое помещение лежит на самом ответчике. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств того, что он вынужденно либо временно выехал на иное место жительства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ним права пользования жилым помещением, факт выбытия ответчика на другое постоянное место жительства установлен в судебном заседании, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, в связи с выбытием на другое место жительство.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Рыбно-Слободский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Р. Минахметова
Полный текст решения изготовлен 14 декабря 2022 года.
Решение20.12.2022