Дело № 2-1488/2022

УИД №27RS0006-01-2022-000990-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2022 г. г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.,

при секретаре Ефимовой К.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сфера» к ФИО5 о взыскании задолженности по содержанию общедомового имущества, оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «Сфера» обратилось с указанным исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указано, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, правом собственности на 1/4 доли в отношении указанной квартиры обладала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ произошла смена наименования с ООО «Жилфонд» на ООО «Авантика» в связи с чем, права и обязанности ООО «Жилфонд» в полном объеме перешли к ООО «Авантика».

Управлением многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно осуществляла ООО «Авантика» и в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ оказывала коммунальные услуги по отоплению.

В период осуществления указанной организацией услуг по отоплению, по лицевому счету в отношении указанной квартиры была сформирована задолженность по данному виду услуг на общую сумму <данные изъяты> рублей и в этом объеме была уступлена в ООО «Сфера», вследствие заключения договора уступки права требования.

По результатам проведения открытых электронных торгов в форме аукциона по продаже имущества от ДД.ММ.ГГГГ., Цедент (ООО «Авантика») ДД.ММ.ГГГГ уступил Цессионарию (ООО «Сфера») право требования дебиторской задолженности по оплате коммунальных и иных услуг перед Цедентом.

При этом, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ начисления по лицевому счету в отношении указанной квартиры составили <данные изъяты> рублей. Указанный размер задолженности в полной мере относится к обязательствам ФИО1

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету в отношении указанной квартиры непогашенные начисления составили <данные изъяты> рублей <данные изъяты>. Учитывая, объем прав на занимаемое жилое помещение (1/4 доли), задолженность ответчика за указанный период составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>

В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика составляет <данные изъяты> рублей. Так, за ДД.ММ.ГГГГ начисления составили <данные изъяты> рублей, следовательно, за ДД.ММ.ГГГГ года объем обязательств, возлагаемых на ответчика составил <данные изъяты> рублей. Итого совокупный объем обязательств ответчика составил <данные изъяты> рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате услуг за отопление в сумме <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, был привлечен ФИО5 в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. по ходатайству представителя истца ООО «Сфера» произошла замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего – ФИО5

На основании заявления об увеличении исковых требований представитель истца ОО «Сфера» просит взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Сфера» задолженность по оплате услуг по отоплению в сумме <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате услуг за содержание общедомового имущества в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. представитель истца ООО «Сфера» не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. проживала ФИО1, обладающая ? долей в праве общей совместной собственности.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Управляющая компания «Жилфонд» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги.

На основании решения участника ООО «Управляющая компания «Жилфонд» от ДД.ММ.ГГГГ. произошло изменение полного наименования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилфонд» на общество с ограниченной ответственностью «Авантика», в связи с чем к ООО «Авантика» перешли в полном объеме права и обязанности ООО «Управляющая компания «Жилфонд».

По результатам проведения открытых электронных торгов в форме аукциона по продаже имущества от 26.11.2021г., Цедент (ООО «Авантика») ДД.ММ.ГГГГ уступил Цессионарию (ООО «Сфера») право требования дебиторской задолженности по оплате коммунальных и иных услуг перед Цедентом. Таким образом, у ООО «Сфера» имеется право требования задолженности к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ.

На протяжении длительного времени Должником не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебного участка № 66 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Авантика» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты> руб.

Определением мирового судьи судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебного участка № 69 от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ по указанному делу был отменен по заявлению ответчика ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО1, действующей в собственных интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующие с согласия матери ФИО1, и ФИО5

Согласно п. 5.4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате электроэнергии и других услуг ЖКХ, обязанность по оплате которой возлагается на ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного района «Хабаровский район Хабаровского края» судебного участка № 67 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 в пользу ООО «Сфера» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), оказанных по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края в размере <данные изъяты> руб.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени ФИО5 доказательств уплаты долга, либо отсутствия указанной задолженности не представлено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ на собственника жилого помещения возлагается бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету исковых требований, задолженность по оплате услуг по отоплению составляет <данные изъяты> руб., задолженность по оплате услуг за содержание общедомового имущества составляет <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.

Все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ), относятся к потребителям коммунальных услуг, а, следовательно, на них возложена обязанность по уплате коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, поскольку на момент рассмотрения дела ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства опровергающие доводы истца об отсутствии задолженности, суд считает заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, при таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ,

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Сфера» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Сфера» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание общедомового имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в доход бюджета Хабаровского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.