УИД: 77RS0017-02-2022-018518-62

Решение

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6493/24 по иску ФСО России к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио, о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец ФСО России обратился с иском к ответчикам о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обосновании заявленных требований, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ссылается на то, что ФИО1 проходил военную службу в подразделении ФСО России, решением Центральной жилищной комиссии ФСО России (от 17 августа 2016 года) с составом семьи 4 человек был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по адрес. 18 апреля 2017 г. с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения №9/5/УЖО/1-1410ДСЖП, по которому ФСО России является наймодателем служебного помещения по адресу: адрес. Указанное помещение находится в собственности Российской Федерации и закреплено за ФСО России на праве оперативного управления с 22 декабря 2016г., а с 6 октября 2017 г. включено в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны. 13 июля 2020 г. ФИО1 расторгнул брак, с 10 августа 2020 г. бывшие члены семьи фио были сняты с регистрационного учета из служебного помещения, а решением ЦЖК ФСО России от 18 февраля 2021г. с учета нуждающихся в жилом помещении. В соответствии с условиями договора жилое помещение предоставляется ФИО1 для проживания в нем до обеспечения жилым помещением для постоянного проживания. Подпунктом 4 пункта 18 договора предусмотрено, что расторжение договора допускается по требованию наймодателя (ФСО России) в судебном порядке, по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающим совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. В ходе осуществлений подразделениями полиции полномочий по контролю за соблюдением иностранными гражданами правил миграционного учета из Управления внутренних дел по южному адрес управления МВД России по адрес в ФСО России поступили сведения о привлечении фио и фио, фио к ответственности за совершение административных правонарушений, предусмотренных ч.3 ст. 18.8 КоАП РФ, выразившихся в нарушении правил миграционного учета, а именно проживании по адресу ответчика фио Из объяснений указанных лиц следует, что они проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое было предоставлено им за плату. В связи с чем жилое помещение ответчиком ФИО1 использовалось не по назначению. 17 марта 2022 г. ответчику ФИО1 направлено письмо о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета. Письмо возвращено истцу в связи с невручением адресату.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 18 апреля 2017 г. № 9/5/УЖО/1-14ЮДСЖП. Признать утратившими право пользования и выселить ФИО1 и фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Снять ФИО1 и фио с регистрационного учета по указанному адресу. В случае неисполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, взыскать с ФИО1 в пользу ФСО России судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения судебного акта, со дня вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

Представитель истца ФСО России – фио и ФИО2, в судебном заседании поддержали заявленные требования с учетом уточненного иска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявке суду не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК, приходит к следующему выводу.

Служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (п. 1 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ). В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищного фондов (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).

В силу ст. 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях следующие категории граждан: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: адрес находится в собственности Российской Федерации и закреплена за ФСО России на праве оперативного управления с 22 декабря 2016г. 6 октября 2017г. включена в специализированный жилищный фонд органов государственной охраны.

Решением Центральной жилищной комиссии ФСО России (от 17 августа 2016 года) ответчик ФИО1 с составом семьи из 4 человек был принят на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении по адрес.

18 апреля 2017 г. с ФИО1 заключен договор найма жилого помещения №9/5/УЖО/1-1410ДСЖП, по которому ФСО России является наймодателем служебного помещения, расположенного по адресу: адрес.

В п. 2 договора указано, что жилое помещение предоставляется до обеспечения жилым помещением постоянного проживания.

Согласно п. 5 договора, срок действия договора устанавливается с 18.04.2017 г. до обеспечения жилым помещением постоянного проживания.

13 июля 2020 г. ФИО1 расторгнул брак согласно свидетельству о расторжении брака V-МЮ №775348, о чем составлена актовая запись 130199770001500672000.

10 августа 2020 г. бывшие члены семьи фио были сняты с регистрационного учета из служебного помещения, а решением ЦЖК ФСО России от 18 февраля 2021 г. с учета нуждающихся в жилом помещении.

В соответствии с условиями договора жилое помещение предоставляется ФИО1 для проживания в нем до обеспечения жилым помещением для постоянного проживания. Подпунктом 4 пункта 18 договора предусмотрено, что расторжение договора допускается по требованию наймодателя (ФСО России) в судебном порядке, по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающим совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях.

Пунктом 7 договора предусмотрено, что наниматель обязан использовать жилое помещение исключительно для проживания нанимателя и членов его семьи, указанных в договоре, а в случае изменения состава семьи сообщать об этом наймодателю в течение месяца.

Пунктом 9 договора установлен запрет передавать помещение в поднаем.

В ходе осуществлений подразделениями полиции полномочий по контролю за соблюдением иностранными гражданами правил миграционного учета из Управления внутренних дел по южному адрес управления МВД России по адрес в ФСО России поступили сведения о привлечении фио и фио, фио к ответственности за совершение административных правонарушений, предусмотренных ч.3 ст. 18.8 КоАП РФ, выразившихся в нарушении правил миграционного учета, а именно проживании по адресу ответчика фио

Из объяснений указанных лиц следует, что они проживали в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, которое было предоставлено им за плату.

17 марта 2022 г. ответчику ФИО1 направлено письмо о расторжении договора найма и снятии с регистрационного учета. Письмо возвращено истцу в связи с невручением адресату.

Согласно представленного в материалы дела Свидетельства №77-02804А240003831 в спорном жилом помещении с 14.05.2024 г. по месту жительства зарегистрирован сын ответчика – фио паспортные данные (в период рассмотрения настоящего спора в суде).

Возражаю против заявленных требований, ответчик ссылался на то, что 28 августа 2021 года ответчик ФИО1 заключил договор подряда (для работ по косметическому ремонту по адресу спорной квартиры) с фио на период выполнения работ до 02.10.2021 г. Сам ответчик из квартиры не выезжал. В соответствии со справкой УВД по адрес ГУ МВД России по адрес следует, что на момент проверки 21.11.2022г. по адресу: адрес проживает ФИО1, по месту жительства характеризуется формально, жалоб, заявлений на него не поступало. К уголовной и административной ответственности, не привлекался.

Указанный довод ответчика, о том, что на основании договора подряда (для работ по косметическому ремонту по адресу спорной квартиры) проводились ремонтные работы, и, что сам ответчик из квартиры не выезжал, опровергаются собранными по делу доказательствами, в частности объяснениями иностранных граждан проживающих в спорной квартире, выписками по счету о переводе иностранными гражданами денежных средств на банковскую карту фио, актом проверки использования служебного жилого помещения от 05.09.2024 г.

Оценив собранные и исследованные судом доказательства в их совокупности, по правилам, предусмотренным ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчиком были нарушены условия договора найма №9/5/УЖО/1-1410ДСЖП от 18 апреля 2017 г., спорное жилое помещение ответчиком ФИО1 использовалось не по назначению, тем самым требования истца о расторжении указанного договор найма служебного жилого помещения, признании ответчиков утратившими право пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

На основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Разрешая требования истца о взыскании судебной неустойки, суд считает, что в целях понуждения ответчика фио к своевременному исполнению судебного решения, необходимо взыскать с него в пользу ФСО России судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения судебного акта, со дня вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика фио в доход бюджета адрес подлежит взысканию госпошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФСО России к ФИО1, действующего также в интересах несовершеннолетнего фио, о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 18 апреля 2017 г. № 9/5/УЖО/1-14ЮДСЖП.

Признать утратившими право пользования и выселить ФИО1 и фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 и фио с регистрационного учета по указанному адресу.

В случае неисполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, взыскать с ФИО1 в пользу ФСО России судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения судебного акта, со дня вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 08.04.2025 года.