72RS0№-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 01 сентября 2025 года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО «ТРИЦ» и ООО «Управляющая компания «Русь» об определении обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг путем открытия отдельного лицевого счета и выдачи отдельного платежного документа. Иск мотивирован тем, что истец является собственником 9/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, остальными сособственниками которой являются ответчики: ФИО3 (в размере 14/50 долей в праве общей долевой собственности); ФИО4 (в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности); ФИО5 (в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности); ФИО6 (в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности). По утверждению истца, соглашение по определению порядка оплаты коммунальных услуг между истцом и указанными ответчиками не достигнуто. Учитывая изложенное, истец просила определить ее обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию квартиры по адресу: <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на ее имя с выдачей отдельного платежного документа для оплаты 9/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемые ООО «Управляющая компания «Русь».

Впоследствии истец предмет иска изменила, в связи с чем на день рассмотрения дела судом она просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено производство по делу по иску ФИО2 к АО «ТРИЦ» и ООО «Управляющая компания «Русь» об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги – в связи с отказом истца от иска к данным ответчикам.

Судебное заседание проводится в отсутствие истца ФИО2 ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, представителей третьих лиц АО «ТРИЦ», ООО «Управляющая компания «Русь», извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего истец не возражает, так как доказательств обратного в деле не имеется.

Суд, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежат 9/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, тогда как остальными сособственниками данного помещения являются: ответчик ФИО3 (в размере 14/50 долей в праве общей долевой собственности); ответчик ФИО4 (в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности); ответчик ФИО5 (в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности); ответчик ФИО6 (в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности) (л.д. 26-39, 91-96).

Указанное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 85,3 кв.м. (л.д. 26-39, 91-96).

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> находится на обслуживании в ООО «Управляющая компания «Русь» (л.д. 42, 43, 102).

Согласно материалам дела, истец и ответчики значатся зарегистрированными по указанному жилому помещению, что подтверждается адресными справками и ответом УМВД России по <адрес>, полученными по запросам суда (л.д. 84, 86, 87, 88, 89).

Как установлено судом, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между собственниками квартиры не достигнуто, так как доказательств обратного материалы дела не содержат, а истец в обоснование требований ссылается на отсутствие такого соглашения.

Доказательств того, что истец и ответчики фактически не проживают в квартире по адресу: <адрес>, в деле не имеется.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, порядок осуществления владения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением, находящимся в долевой собственности граждан, определяется сособственниками, а в случае, если согласие между сособственниками не достигнуто в судебном порядке.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, поскольку судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков; собственники имеют равные права владения и пользования указанной квартирой и несут, соответственно, равные обязанности по содержанию имущества; соглашение между истцом и ответчиками по несению расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не достигнуто, суд считает возможным определить размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении квартиры следующим образом: истцу определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; ответчику ФИО3 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 14/50 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; ответчику ФИО4 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; ответчику ФИО5 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; ответчику ФИО6 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ ст.ст. 3, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 (паспорт: серия № №) к ФИО3 (паспорт: серия 7125 №), ФИО4 (паспорт: серия № №), ФИО5 (паспорт: серия № №), ФИО6 (паспорт: серия №) об определении порядка и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> следующим образом:

- ФИО2 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- ФИО3 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 14/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- ФИО4 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- ФИО5 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

- ФИО6 определить размер платы за содержание жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги – в размере 9/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук