Дело № 2-258/2023
86RS0010-01-2023-000089-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2023 год город Мегион
Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Парфененко О.А., при секретаре судебного заседания Юриковой С.В., с участием истца ФИО3, ответчика ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, третьи лица Акционерное общество «Тюменская энергосбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО2, об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, мотивировав требования тем, что на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от 21.10.2011 года он является собственником 1/4 доли в праве собственности на квартиру № <адрес>, долевыми собственниками также являются ФИО4, ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли у каждого. После расторжения брака, в период с 2017 года истец и ответчик не могут согласовать вопросы касательно пользования квартирой и по оплате коммунальных платежей, неопределенность в оплате коммунальных платежей, влечет образование задолженности и их взыскание в судебном порядке. Просит определить размер участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг и в оплате взносов на капитальный ремонт <...> равный 1/4 оплаты всех платежей; обязать МУП «Тепловодоканал» и АО «Газпром энергосбыт Тюмень» заключить с ФИО3 отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг в размере 1/4 доли в оплате соответствующих платежей; обязать МУП «Тепловодоканал», АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов выдать отдельный документ на 1/4 долю в оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению (л.д. 8-10).
Истец ФИО3 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить заявленные требования.
Ответчик ФИО4 не возражала по существу заявленных исковых требований.
Представители третьих лиц АО «Газпром энергосбыт Тюмень», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, МУП «Тепловодоканал» извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.
От представителя МУП «Тепловодоканал» поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, и не возражала против определения размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг (л.д. 35).
До начала судебного заседания от представителя ответчика АО «Газпром энергосбыт Тюмень» ФИО7 поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано, что лицевой счет открыт на имя ФИО4, заявлений от всех собственников о перераспределении затрат по оплате жилищно-коммунальных услуг, соразмерно их долей не поступало (л.д. 28-29).
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав истца ФИО3, ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами гражданского дела, истец ФИО3, ответчик ФИО4, несовершеннолетние ФИО1., ФИО2 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве собственности каждого 1\4 (л.д. 16).
Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 27).
Договор на предоставление МУП «Тепловодоканал» услуг по теплоснабжению и водоотведению, а также лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя истца ФИО3 (л.д. 17).
Из письменного отзыва АО «Газпром энергосбыт Тюмень» следует, что лицевой счет на оплату коммунальных услуг открыт на имя ФИО8 (л.д. 28-29).
Из пояснений истца и ответчика следует, что договор с Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов, заключен также с ответчиком ФИО4
Из письменного отзыва АО «Газпром энергосбыт Тюмень» следует, что в отношении спорного жилого помещения имеется задолженность по договору электроснабжения за период с февраля 2022 года по январь 2023 года в размере 2999 рублей 12 копеек, по пени- 528 рубля 28 копеек, задолженность по услуге «Обращение с ТКО» за период с марта 2021 года по январь 2023 года составляет 12706 рублей 27 копеек, по пени- 2012 рублей 48 копеек (л.д. 48-49).
Как установлено в судебном заседании стороны как долевые сособственники указанного выше жилого помещения к соглашению по оплате коммунальных услуг не пришли.
Как указано судом выше доли в праве собственности сторон на жилое помещение являются равными, в связи с чем, порядок определения каждого из сособственников подлежит установлению соразмерно доли каждого (по 1/4); и в данной части требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).
Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг как сособственника доли в квартире.
Поскольку собственниками спорного жилого помещения, кроме истца и ответчика являются их несовершеннолетние дети, стороны вправе, по своему усмотрению определить размер оплаты коммунальных платежей за несовершеннолетних детей.
Вместе с тем суд не находит оснований для возложения на третьих лиц обязанности по открытию отдельных лицевых счетов на собственников жилого помещения и оформлению отдельных платежных поручений, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для открытия отдельных лицевых счетов и оформлении платежных поручений на каждого долевого собственника жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 (третьи лица Акционерное общество «Тюменская энергосбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов) об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра <...>, выделив ФИО3, ФИО1, ФИО2 и ФИО4 соразмерно доли в праве общей долевой собственности, по 1/4 доли каждому в оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.
После вступления решения в законную силу, данное решение является основанием к открытию и формированию отдельных лицевых счетов и платежных документов в соответствии с определенными судом долями оплаты на имя сторон.
В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на Акционерное общество «Тюменская энергосбытовая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Тепловодоканал», Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов по выдаче истцу отдельного платежного документа на 1/4 долю в оплате коммунальных услуг по данному жилому помещению – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Решение в окончательной форме принято 06 марта 2023 года.
Судья (подпись) О.А. Парфененко
Копия верна:
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-258/2023 Мегионского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Решение в законную силу не вступило. 06.03.2023
Судья О.А. Парфененко
Секретарь судебного заседания С.В. Юрикова