Решение по делу № 2-524/2025 от 25.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени.

Дело № 2-524/2025 (2-6830/2024)

29RS0014-01-2024-010053-29

25 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.

при секретаре судебного заседания Глебовой О.С.,

с участием представителя ответчика - ФИО1 (от ФИО2),

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске

гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

установил:

истец (далее также - ООО «АРЦ») обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам - ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 (ранее - ФИО7), указав, что ответчики являлись пользователями жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <***> (далее - спорное жилое помещение). За период с апреля 2020 года по май 2022 года у ответчиков перед управляющей организацией - ООО «УК Хозяин», с которым в спорный период был заключен договор управления многоквартирным домом, образовалась задолженность по оплате спорного жилого помещения и предоставленных в него коммунальных услуг в размере 48 624 рублей. ООО «АРЦ» в качестве агента ООО «УК Хозяин» осуществляет начисление, систематизацию, организацию и сбор жилищно-коммунальных платежей и пени за нарушение срока оплаты с граждан, проживающих в многоквартирных домах, управляемых ООО «УК Хозяин». С учетом изложенных обстоятельств истец просит взыскать с ответчиков денежные средства в счет выплаты задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени.

О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - ФИО1 с требованиями истца не согласился, оспаривая право истца на предъявление указанных требований и их размер, пояснив, что ФИО2 в полном объеме производит оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг; полагает, что в отношении части задолженности истек срок исковой давности. В удовлетворении требований истца просит отказать.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется в соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита его прав и свобод.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения указанной обязанности определяется по правилам, установленным частью 2 статьи 153 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в порядке, установленном статьей 154 ЖК РФ, и дифференцирована в зависимости от категории пользователя (правообладателя) жилого помещения

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ)

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в порядке и размере, установленные частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Как следует из обстоятельств, установленных судом, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО6 (ранее - ФИО7) являлись пользователями жилого помещения по адресу: <...><***>.

За период с апреля 2020 года по май 2022 года у ответчиков перед управляющей организацией - ООО «УК Хозяин», с которым в спорный период был заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: по адресу: г. Архангельск, <***>, образовалась задолженность по оплате спорного жилого помещения и предоставленных в него коммунальных услуг в размере 48 624 рублей.

Между ООО «УК Хозяин» и ООО «АРЦ» заключен агентский договор от 01.03.2020, по которому ООО «АРЦ» в качестве агента ООО «УК Хозяин» осуществляет начисление, систематизацию, организацию и сбор жилищно-коммунальных платежей и пени за нарушение срока оплаты с граждан, проживающих в многоквартирных домах, управляемых ООО «УК Хозяин».

Исходя из положений пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Пунктом 4 указанной статьи определено, что законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.

Пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» (далее - Закон № 103-ФЗ) предусмотрено, что платежным агентом является юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу части 1 статьи 3 Закона 103-ФЗ под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

В абзаце втором пункта 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу вышеприведенных норм права, с момента заключения агентского договора истец, осуществляющий деятельность по приему коммунальных платежей от физических лиц, вправе взыскивать в судебном порядке задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3 марта 2023 года ООО «АРЦ» обратилось к мировому судье судебного участка № 6 Ломоносовского судебного района города Архангельска за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2020 года по 30 июня 2022 года в размере 61 214 рублей 57 копеек, пени с 1 января 2021 года по 30 июня 2022 года в размере 54 340 рублей 88 копеек.

На основании указанного заявления мировым судьей ООО «АРЦ» выдан судебный приказ.

По заявлению ответчика ФИО2 указанный судебный приказ на основании определения мирового судьи от 22.02.2024 отменен.

30 октября 2024 года ООО «АРЦ» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по май 2022 года в размере 48 624 рублей 10 копеек, пени за период с 1 января 2021 года по 10 марта 2024 года в размере 36 594 рублей 24 копеек.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности суд отклоняет, исходя из следующего.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. При этом общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В связи неисполнением ответчиками обязательств по оплате задолженности истец в пределах срока исковой давности обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. По заявлению истца судебный приказ был выдан мировым судьей.

Следовательно, период с момента обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа по заявлению ответчика для целей определения срока исковой давности в рамках рассматриваемого спора не учитывается в соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ, так как в этот период осуществлялась судебная защита истца.

Исключая период, когда осуществлялась судебная защита истца в рамках приказного производства, из общей продолжительности просрочки ответчиков, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не нарушен.

В обоснование доводов об исполнении обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг представителем ответчика в судебном заседании предоставлены квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и кассовые чеки об их оплате.

В свою очередь, из указанных документов следует, что за период с ноября 2020 года по май 2022 года ФИО2, действительно, производилась оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Следовательно, какая-либо задолженность за этот период у ответчиков фактически отсутствует. В этой части требования истца не подлежат удовлетворению в связи с их необоснованностью.

Относительно периода с апреля 2020 года по октябрь 2020 года каких-либо доказательств, подтверждающих погашение ответчиками задолженности, относящейся к этому периоду, суду не предоставлено.

Предоставленный истцом расчет задолженности ответчиков за период с апреля 2020 года по октябрь 2020 года признан судом арифметически верным, закону не противоречит, сомнений у суда не вызывает. Возражений относительно данного расчета либо контррасчета ответчиками суду не предоставлено.

Поскольку ответчики не исполняли надлежащим образом обязательства по оплате задолженности, требование истца с учетом указанных фактических обстоятельств и норм права, подлежащих применению к спорным отношениям, суд признает обоснованным в части взыскания с ответчиков задолженности за период с апреля 2020 года по октябрь 2020 года и в этой части требование истца подлежит удовлетворению.

С учетом того, что задолженность ответчиков по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг признана судом обоснованной в части периода с апреля 2020 года по октябрь 2020 года, требование истца о взыскании пени суд признает обоснованным в соответствующей части, то есть в размере 23 642 рублей 21 копейки за период с 1 января 2021 года по 10 марта 2024 года. В остальной части требование истца не подлежит удовлетворению.

Судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

Принципом распределения судебных расходов, закрепленным в части 1 статьи 98 ГПК РФ, выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

Если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1 статьи 98 ГПК РФ).

По результатам рассмотрения дела удовлетворенная часть иска (в денежном выражении) к общей цене иска составляет 60,36 процентов.

С учетом изложенного и в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 414 рублей 40 копеек (4 000 * 60,36 % = 2 414,40).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» (ИНН <***>) к ФИО3 (паспорт гражданина <***>), ФИО2 (паспорт гражданина <***>), ФИО4 (паспорт гражданина <***>), ФИО5 (паспорт гражданина <***>) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» денежные средства в счет выплаты задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по октябрь 2020 года в размере 27 797 рублей 06 копеек, пени за период с 1 января 2021 года по 10 марта 2024 года в размере 23 642 рублей 21 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 414 рублей 40 копеек.

В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью «Архангельский расчетный центр» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 апреля 2025 года.

Председательствующий

В.Н. Кошелев

Копия верна

судья В.Н. Кошелев