дело № 2-17527/2025

УИД 50RS0031-01-2025-018883-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Арсамакове Х.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании права отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, в котором просит признать отсутствующим ее право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС; исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС. Вместе с тем в 2024 году истцу стало известно, что в ЕГРН, по указанному адресу, внесены сведения о двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Истец обращался в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о снятии дублирующего земельного участка с кадастрового учета, однако ему было отказано, в связи с чем обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Целитель» в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 61 указанного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежат:

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 11-13, 48-50);

земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 14, 45-47).

Сведения о праве собственности в отношении указанных земельных участках внесены в ЕГРН на основании Постановления Главы администрации Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № 1290 (л.д. 15), на основании которого выдано свидетельство серии № (л.д. 16).

Так же истцу на праве собственности принадлежит нежилое здание – садовый дом, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 17-19, 51-54).

В ответ на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Росреестра по Московской области дан ответ, о невозможности снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, право на который зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 20-21).

Из заключения кадастрового инженера ФИО7 следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен садовый дом, с кадастровым номером №. Земельные участки, расположенные по указанному адресу являются дублирующими, имеют один адрес, одинаковые характеристики и параметры, документ основание возникновения права собственности указана один (л.д. 22-26).

Оценив представленные истцом доказательства, в совокупности, принимая во внимание изложенные обстоятельства дела, а так же представленные доказательства, свидетельствующие о наличии в сведениях ЕГРН реестровой ошибки в отношении принадлежащих истцу земельных участков, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду возражений относительно заявленных истцом требований, представлено не было.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Снять земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастрового учета и прекратить право собственности ФИО1 (.....), в отношении указанного объекта.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Трофимова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2026