Дело № 2 - 2768/2022 8 декабря 2022 года
УИД 29RS0008-01-2022-004072-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Котласский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,
при секретаре Алдохиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в квартире не проживает, членом семьи собственника не является. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....
В судебное заседание стороны истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом. Возражений по иску ответчиком ФИО2 не представлено.
Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.
Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с Ш.О.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Ш.М.А.., Б.П.Н.., является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., .....
Таким образом, прежними собственниками спорной квартиры являются Ш.О.Н.., несовершеннолетняя Ш.М.А., Б.П.Н.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ответчик ФИО2 Истец ФИО1 в спорной квартире не зарегистрирована.
Следовательно, ответчик ФИО2 является членом семьи прежних собственников квартиры Ш.О.Н., Ш.М.А.., Б.П.Н.
Из искового заявления следует, что ответчик в квартире не проживает, но сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.
В договоре купли-продажи жилого помещения предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета, в том числе обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика ФИО2 в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору к покупателю, однако условие договора не выполнено.
Поскольку право собственности прежних владельцев спорной квартиры прекращено, членом семьи истца ответчик не является, соглашение о сохранении права пользования квартирой между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1
В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в порядке возврата государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия .... № выдан __.__.__ ....) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....
Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в порядке возврата в размере 300 рублей.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.
Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.
Председательствующий Н.В.Шилякова
Мотивированное решение изготовлено __.__.__.