УИД 26RS0022-01-2023-001020-88
№2-18/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2025 года с.Левокумское
Левокумский районный суд Ставропольского края, в составе:
председательствующего судьи Филёвой Е.Н., с участием:
представителя истцов ФИО1, действующего на основании доверенностей от 26.02.2022 г. сроком на 5 лет, от 03.07.2022 г. сроком на 5 лет, от 07.04.2022 г. сроком на 5 лет, от 26.04.2022 г. сроком на 5 лет, от 04.04.2022 г. сроком на 5 лет, от 27.04.2022 г. сроком на 5 лет, от 07.04.2022 г. сроком на 5 лет,
представителя истцов адвоката Исаковой Т.Ш., действующей по ордеру №с440356 от 28.10.2024 г., доверенности от 26.02.2022 г. сроком на 5 лет, выданной истцом ФИО2,
при секретаре Светличной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
представитель истцов ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Левокумского муниципального округа Ставропольского края, в котором просил признать за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского хозяйства, площадью 798000 кв.м., местоположение: Российская Федерация, (адрес), (адрес) по 1/7 доле в праве общей долевой собственности за каждым, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований указал, что истцы на основании постановления главы Левокумской районной государственной администрации Ставропольского края №488 от 09.11.1994 наделены земельными долями, площадью по 11,4 га каждому на землях СПК «Ленинский». В период с 2001 по 2002 г.г. истцами были поданы заявления на имя директора СПК «Ленинский» с просьбами о выделении им земельных паев для ведения крестьянского хозяйства. Приказами от 01.03.2001г. №84, от 14.02.2002г. №11, №12, №13, №14, №15 истцам были выделены земельные паи 11,4 га для ведения КФХ. 18.09.2002 истцами было подано заявления главе Левокумской районной государственной администрации Ставропольского края о выделении их земельных паевых участков из земель СПК «Ленинский» для создания КФХ. В соответствии с постановлением главы Левокумской районной государственной администрации Ставропольского края от 30.09.2002г. № 433 «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2» было зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство без образования юридического лица ФИО2 на территории Николо-Александровского сельсовета (79,8 га пашни в собственность согласно свидетельств на право собственности для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с основным видом деятельности - производство, переработка и реализация продукции растениеводства). Главой КФХ являлся ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3, являлись членами КФХ. Земельному участку впоследствии был присвоен кадастровый № .... В 2002 году глава КФХ ФИО2 обратился в кадастровому инженеру ФИО12, для проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № .... По результатам проведенного межевания кадастровым инженером произведены замеры участка на местности, уточнены его границы, определено его местоположение. В землеустроительном деле по межеванию земельного участка от 2002 года приложено: постановление главы Левокумской районной государственной администрации Ставропольского края от 30.09.2002г. № 433 «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2; акт установления нормативной цены земельного участка, утвержденный руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройств Левокумского района ФИО8 от 04.09.2002г.;чертеж границ земельного участка с указанием смежных землепользователей, утвержденный руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройств Левокумского района ФИО8; выкопировка части землепользования СПК «Ленинский» Левокумского района Ставропольского края от 04.10.2002г., с обозначением на местности земельного участка, формируемого в результате межевания, подписано также руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройств Левокумского района ФИО8 После проведения межевания КФХ ФИО2 пользовалось земельным участком в границах определенных согласно материалов землеустроительного дела. Однако, истцы не оформили за собой право собственности на указанные объекты недвижимости, предполагая, что права за ними зарегистрировал глава КФХ ФИО2 Согласно ответу на имя ФИО2 от 20.01.2022г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю было сообщено, что на земельный участок с кадастровым номером 26:14:000 000:958 права не зарегистрированы, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.03.2023г. право собственности не зарегистрировано, однако в графе особые отметки указан правообладатель - ФИО2 Данная запись является неверной, так как кроме ФИО2 права на земельный участок имеют и другие собственники. Истцы попытались оформить за собой право собственности на земельный участок, однако в архиве администрации Левокумского муниципального округа имеется только постановление о регистрации КФХ с определением площади земельного участка, иных постановлений не найдено. Данное обстоятельство препятствует регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за истцами. Оформление права собственности за истцами возможно только в судебном порядке путем обращения в суд с настоящим иском.
Определением суда от (дата) по ходатайству стороны истцов ненадлежащий ответчик администрация Левокумского муниципального округа (адрес), заменен на надлежащего – Министерство имущественных отношений (адрес). Администрация Левокумского муниципального округа Ставропольского края привлечена в том же процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (т.1 л.д.131)
Определением суда от 18.11.2024 г. по ходатайству стороны истцов ненадлежащий ответчик Министерство имущественных отношений Ставропольского края заменен на надлежащего - ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края». Министерство имущественных отношений Ставропольского края привлечено в том же процессе в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (т.1 л.д.195-196)
Истцы ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, воспользовались правом ведения дела через представителей.
Представители истцов ФИО1 и Исакова Т.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, последняя в письменном заявлении от 13.02.2025 г. на участии по делу не настаивала, исковые требования поддержала в полном объёме.
Ответчик ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края» и третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Левокумского муниципального округа Ставропольского края, Министерство имущественных отношений Ставропольского края своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, своей позиции по делу суду предоставили, ответчик возражений относительно исковых требований в суд не направил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Ставропольскому краю в письменных возражениях указало, что согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № ... поставлен на кадастровый учет (дата), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с уточненной площадью 798000 м2, адрес: (адрес), (адрес) Указано незарегистрированное право на ФИО2 на основании свидетельства о правах на объекты недвижимости № 115 от 21.02.2008 г. Также есть данные о части земельного участка с площадью 2528 м2 от 28.10.2019г. Ссылаясь на ст.12 ГК РФ, п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.10.2010, п.3 ст.244 ГК РФ, ст.ст. 6, 1,7,8 Федерального закона от 11.06.2003г. «О крестьянском фермерском хозяйстве» просили вынести решение в соответствии с требованиями законодательства в отсутствие представителя Управления (т.1 л.д.108-110).
Информация о дате, времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно была размещена на официальном сайте Левокумского районного суда Ставропольского края в телекоммуникационной сети «Интернет», с учётом изложенного, суд счёл возможным в соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих по делу.
Изучив материалы гражданского дела, суд пришёл к следующему.
В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со ст.12 ГК РФ. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.
Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено ст.12 ГК РФ.
Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ч.1 ст.257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
Согласно ч.1 ст.258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное (ч.3 ст.258 ГК РФ).
Согласно ст.1 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 (ред. от 21.03.2002) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве, крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.
Гражданский кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ст.23) предусматривает, что деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется без образования юридического лица, с определением статуса главы такого хозяйства как индивидуального предпринимателя.
В силу ст.15 указанного закона имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находиться в общей совместной собственности.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы на основании постановления главы Левокумской районной государственной администрации Ставропольского края №488 от 09.11.1994 г. были наделены земельными долями площадью по 11,4 га каждому на землях СПК «Ленинский», что подтверждается копией постановления №488 от 09.11.1994 г., копиями свидетельств на право собственности на землю №440504 ФИО2, №358640 ФИО5, №253473 ФИО3 (т.1 л.д.54-59)
01.03.2001 г. директором СПК «Ленинский» вынесен приказ №84 о выделении ФИО9 земельного пая в количестве 11,4 га пашни для ведения КФХ (т.1 л.д.49)
14.02.2002 г. и.о. директора СПК «Ленинский» вынесен приказ №11 о выделении земельного пая 11,4 га пашни ФИО7 для ведения КФХ (т.1 л.д.50), приказ №12 о выделении земельного пая 11,4 га пашни ФИО2 для ведения КФХ (т.1 л.д.50), приказ №13 о выделении земельного пая 11,4 га пашни ФИО4 для ведения КФХ (т.1 л.д.51), приказ №14 о выделении земельного пая 11,4 га пашни ФИО3 для ведения КФХ (т.1 л.д.51), 14.02.2002 г. и.о. директора СПК «Ленинский» вынесен приказ №15 о выделении земельного пая 11,4 га пашни ФИО10 для ведения КФХ (т.1 л.д.51).
18.09.2002 г. истцами было подано заявление главе Левокумской районной государственной администрации Ставропольского края о выделении их земельных паевых участков из земель СПК «Ленинский» для создания КФХ (т.1 л.д.53).
В соответствии с постановлением главы Левокумской районной государственной администрации Ставропольского края от 30.09.2002г. №433 «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2» зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство без образования юридического лица ФИО2 на территории Николо-Александровского сельсовета (79,8 га пашни в собственность согласно свидетельств на право собственности для организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, с основным видом деятельности - производство, переработка и реализация продукции растениеводства. Глава КФХ ФИО2 признан индивидуальным предпринимателем с момента регистрации КФХ, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 признаны членами КФХ (т.1 л.д.35).
Таким образом, при создании крестьянского хозяйства ФИО2 ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО3 реализовали свое право на распоряжение землями, полученными в собственность в результате приватизации земель в ходе земельной реформы в РСФСР. Земельный участок, предоставленный КФХ ФИО2 в размере 79,8 га пашни, был образован за счет земельных паев по 11,4 га пашни семи членов крестьянского хозяйства. Соглашение о размере долей между членами крестьянского хозяйства не заключалось, доказательств иного сторонами не предоставлено и материалы дела не содержат.
В 2002 году проведены землеустроительные работы в отношении земельного участка, предоставленного в собственность КФХ ФИО2, площадью 79,8 га. По результатам проведенного межевания кадастровым инженером произведены замеры участка на местности, уточнены его границы, определено его местоположение, что подтверждается копией землеустроительного дела, содержащего: постановление главы Левокумской районной государственной администрации Ставропольского края от 30.09.2002г. № 433 «О регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2»; акт установления нормативной цены земельного участка, утвержденный руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройств Левокумского района ФИО8 от 04.09.2002г.; чертеж границ земельного участка с указанием смежных землепользователей, утвержденный руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройств Левокумского района ФИО8; выкопировку части землепользования СПК «Ленинский» Левокумского района Ставропольского края от 04.10.2002 г., с обозначением на местности земельного участка, формируемого в результате межевания, подписанную тем же руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройств Левокумского района (т.1 л.д. 64-72).
Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № ... поставлен на кадастровый учет 30.09.2002 г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с уточненной площадью 798000 м2, адрес: (адрес) Указано незарегистрированное право собственности ФИО2, основание: изменение в перечень ранее учтенных ЗУ от 21.02.2008 №115 (т.1 л.д.36-46, 47-48).
Из иска следует, что после проведения межевания КФХ ФИО2 пользовалось земельным участком в границах, определенных в ходе межевания, доказательств иного сторонами не предоставлено и материалы дела не содержат. Также суду не предоставлено и материалы дела не содержат доказательства выхода истцов из состава членов крестьянского хозяйства, а также заключения между его членами соглашения о размере их долей.
Исходя из фактических обстоятельств дела, оценив доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд установил, что земельный участок, площадью 79,8 га пашни, предоставленный КФХ ФИО2 для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, был образован за счет земельных паев семи членов крестьянского хозяйства, полученных ими в собственность в результате приватизации земель в ходе земельной реформы в РСФСР.
Доводы истцов о возникновении права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности суд отклоняет, как основанный на неверном толковании норм права, поскольку согласно ст.234 ГК РФ давностный владелец - это лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение срока приобретательной давности. Соглашение о размере долей между членами крестьянского хозяйства не заключалось, соответственно, доли членов крестьянского хозяйства являются равными, доказательства выхода истцов из состава членов крестьянского хозяйства отсутствуют. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к государственному казенному учреждению Ставропольского края «Земельный фонд Ставропольского края» (ГКУ СК «Земельный фонд Ставропольского края») о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ... из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, площадью 798000 кв.м., местоположение: Российская Федерация, (адрес), в (адрес)», по 1/7 доле в праве общей долевой собственности за:
ФИО2, (дата) г.р., место рождения: (адрес) (адрес) паспорт № ..., выдан ГУ МВД России по Ставропольскому краю 27.11.2020, место жительства: (адрес), (адрес), (адрес),
ФИО3, (дата) г.р., место рождения: (адрес) (адрес), паспорт № ..., выдан ОУФМС России по Республике Дагестан в Левашинском районе 09.04.2012, место жительства: (адрес), (адрес)»,
ФИО2, (дата) г.р., место рождения: (адрес) (адрес) паспорт № ..., выдан ОУФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике в Левокумском районе 13.06.2017, место жительства: (адрес), (адрес), (адрес),
ФИО4, (дата) г.р. место рождения: (адрес) (адрес), паспорт № ..., выдан ОУФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике в Левокумском районе 21.04.2016, место жительства: (адрес),
ФИО5, (дата) г.р., место рождения: (адрес) (адрес), паспорт гражданина РФ: № ..., выдан ОВД Левокумского района Ставропольского края 29.01.2003, место жительства: (адрес),
ФИО6, (дата) г.р., место рождения: (адрес), паспорт гражданина РФ: № ..., выдан Левашинским РОВД Республики Дагестан 12.08.1999, место жительства: (адрес), (адрес) 1, (адрес),
ФИО7, (дата) г.р., место рождения: (адрес) (адрес), паспорт гражданина РФ: № ..., выдан ОУФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике в Левокумском районе 04.05.2017, место жительства: (адрес),
Настоящее решение суда служит основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение оставлено 27.02.2025 года.
Председательствующий судья