Дело № 2-2933/2025
50RS0<№ обезличен>-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 г. г.о. Химки <адрес>
Химкинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Демидова В.Ю.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 Алим оглы, ФИО4 Эйнур оглы, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры № 107 по адресу: <адрес>, <...>. В квартире также зарегистрированы ответчики, которые являются членами семьи бывшего собственника. Просит признать утратившим право пользования, снять с регистрационного учета.
Определением суда от <дата> производство по делу в части требований к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, требований о выселении к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9 – прекращено.
Представитель истцов в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.
Помощник Химкинского городского прокурора полагала требования подлежащими удовлетвориению.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно материалам дела, истец ФИО2 является собственником квартиры № 107 по адресу: <адрес>, <...>.
В квартире зарегистрированы члены семьи бывшего собственника ФИО3, ФИО4, ФИО1, которые в квартире не проживают, личных вещей не имеют, оплату не производят, соглашение о проживании с ними не заключалось.
На основании ч. 1 ст. ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, поскольку ответчики в квартире не проживают, личных вещей в ней не имеют, соглашение о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось, они являются членами семьи бывшего собственника, то права пользования жилым помещением при отсутствии на это согласия собственника жилья они не имеют.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО3 Алим оглы <дата> г.р. (паспорт <...>), ФИО4 Эйнур оглы <дата> г.р. (паспорт <...>), ФИО1 <дата> г.р. (паспорт 464 591306) прекратившими право пользования квартирой № 107 по адресу: <адрес>, <...>.
Снять ФИО3 Алим оглы, ФИО4 Эйнур оглы, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <...>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.
Мотивированное решение суда составлено <дата> г.
Председательствующий В.Ю. Демидов