РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2022 года адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7504/2022 (77RS0031-02-2022-012125-69) по иску ФИО1 к ДГИ адрес о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании нанимателем жилого помещения и обязании заключить договор социального найма. В обоснование заявленных требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных платежей. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают дети истца ФИО2 и ФИО3 Квартира была предоставлена семье истца на основании обменного ордера от 17.08.1964 года. 18.02.2022 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес, однако получил отказ в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец просит суд признать истца нанимателем жилого помещения по адресу: адрес и обязать адресМосквы заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с внесением в договор социального найма членов семьи фио и ФИО3

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения требований истца возражал.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика и исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ст.1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что истец и члены его семьи – дочь ФИО3 и сын ФИО2, зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире по адресу: адрес. Лицевой счет в квартире открыт на имя фио

Квартира была предоставлена фио на основании удостоверения № 017029 на право занятия служебной жилой площади от 23.05.1966 года.

Истец и его дети вселены в квартиру с рождения как члены семьи нанимателя жилого помещения.

Собственником вышеуказанного жилого помещения является адрес.

18.02.2022 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: адрес, однако получил отказ в связи с наличием задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как указано в ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.47 ЖК адрес, действующего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Суд учитывает, что семья истца занимала спорное жилое помещение как минимум с 1966 года, истец несет расходы по содержанию жилого помещения, открыто пользуется и владеет им, с требованиями о выселении истца и членов его семьи в связи с незаконностью проживания в квартире, ответчик не обращался. Наличие у истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг основанием для отказа в заключении договора социального найма являтся не может.

Суд соглашается с доводами истца о том, что в настоящее время законные основания для отказа в заключении договора социального найма жилого помещения у Департамента городского имущества адрес отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в части обязании ДГИ адрес заключить с ФИО1 договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

Также включению в договор социального найма подлежат включению вселенные в спорное жилое помещение и проживающие совместно с истцом несовершеннолетние дети истца.

Не подлежит удовлетворению требование истца о признании ее нанимателем спорного жилого помещения, поскольку истец, дети истца в спорную квартиру вселены на законных основаниях, пользуются ею, право пользования квартирой никем не оспаривается.

Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ не представлено суду доказательств незаконного вселения истца и членов его семьи в спорную квартиру и наличия иных оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать ДГИ адрес заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, с внесением в договор социального найма членов семьи ФИО2 и ФИО3.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 09.09.2022 года

Судья Д.В. Асауленко