Дело № 2-3422/2023

73RS0004-01-2023-004537-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО10, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО5, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, судебных расходов, указав в обоснование, что ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО11 являются собственниками квартиры №, совместно с собственником в квартире зарегистрированы родители – ФИО7

В связи с неисполнением должниками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету образовалась задолженность. Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на 06.07.2023 у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.03.2020 в размере 158 492,24 руб., на задолженность начислены пени в размере 148 405,89 руб.

Просит взыскать в свою пользу с ФИО3, действующей в своих интересах, и в интересах ФИО2 и ФИО12, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.01.2018 в размере 79 074 руб., пени в размере 100 420,85 руб.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.05.2019 в размере 21 318,09 руб., пени в размере 19 700,40 руб., за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 – в размере 6 239,13 руб., пени в размере 4 165,46 руб.; взыскать с ФИО3, действующей в интересах ФИО13, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.05.2019 в размере 21 318,09 руб., пени в размере 19 700,40 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО3, действующей в своих интересах, и в интересах ФИО14, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 31.05.2019 в размере 24 302,12 руб., пени в размере 23 771,33 руб.; взыскать с ФИО3, ФИО4, действующих в интересах ФИО15, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 в размере 6 239,13 руб., пени в размере 4 165,46 руб.; взыскать в долевом порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 руб.

Представитель ООО «УК «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен. В заявлении представитель ФИО6 уточняет исковые требования и просит взыскать в пользу ООО «УК «Альтернатива» с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 в размере 6 239,13 руб. и начисленные на нее пени в размере 4 874,39 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4, действующих в интересах ФИО16, в пользу ООО «УК «Альтернатива задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 в размере 6 239,13 руб. и начисленные на нее пени в размере 4 874,39 руб.; взыскать в долевом порядке с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО «УК «Альтернатива» расходы на оплату юридических услуг в сумме 1 500 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, действующие в интересах ФИО17, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания третье лицо извещено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Из материалов дела следует, что жилой дом <адрес> в г.Ульяновске находился в управлении ООО «Управляющая компания «Альтернатива», что подтверждается договором на управление.

Согласно разделу 2.1 договора, управляющая организация обязана предоставлять потребителям коммунальные услуги – теплоснабжение (отопление и горячая вода), электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, а также выполнять работы по текущему ремонту и предоставлять услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. От своего имени заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов.

В силу п.2.2.6 договора управляющая организация вправе принимать меры по взысканию задолженности потребителей по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги.

Собственник, согласно п.2.3.1 договора, вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО18 и ФИО2 – у каждого по ? доли в праве.

Из выписки из имеющихся учетов ОРУГ следует, что в квартире с 27.04.2015 зарегистрированы ФИО2 и ФИО25 ФИО3 была зарегистрирована в квартире в период с 27.04.2015 по 29.03.2023, ФИО4 – в период с 29.04.2015 по 14.02.2019.

Актовой записью о рождении подтверждается, что ФИО7 являются родителями ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из иска, в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету образовалась задолженность. Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на 06.07.2023 у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.03.2020 в размере 158 492,24 руб., на задолженность начислены пени в размере 148 405,89 руб.

В ходе рассмотрения настоящего спора стороной ответчиков заявлено о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Разрешая данное ходатайство, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа, (пункт 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).

Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ и п.1 ч.1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (Определение Верховного Суда РФ от 28.03.2017 N 305-ЭС16-15442).

Установлено, что 15.06.2022 мировому судье судебного участка № 3 Заволжского судебного района г.Ульяновска направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги с должников, 12.07.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с должников задолженности. Определением от 31.03.2023 судебный приказ отменен, исковое заявление направлено истцом в суд в пределах 6-ти месячного срока после отмены судебного приказа, при этом период с момента отмены судебного приказа и до обращения истца в суд с иском не включается в срок исковой давности.

Так как оплата за июнь 2019 г. должна быть внесена не позднее 10 июля 2019 г., а заявление о вынесении судебного приказа направлено в суд 15.06.2022, истцом не пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.06.2019 по 31.03.2020. Срок исковой давности по оплате за июнь 2019 г. начинает исчисляться с 11.07.2019 и истекает 11.07.2022.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 у ответчиков имеется задолженность только по платежам, связанным с содержанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирного дома в размере 12 478,26 руб., на которую начислены пени в размере 9 748,78 руб. Данная задолженность подлежит взысканию только с собственников жилого помещения в равных долях. Поскольку в период образования задолженности и по настоящее время ФИО19 является несовершеннолетней, обязанность по оплате задолженности за указанный период, соразмерной доле ФИО2 в праве собственности, возлагается на ее законных представителей - ФИО3 и ФИО4

С учетом уточнения исковых требований, ООО «УК «Альтернатива» просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 в размере 6 239,13 руб., взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4, действующих в интересах ФИО20, в пользу ООО «УК «Альтернатива задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 в размере 6 239,13 руб. Указанный период находится в пределах срока исковой давности и сформирован истцом с учетом ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности по заявленным требованиям. Расчет задолженности за указанный период проверен судом и признан правильным.

Таким образом, задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 в размере 6 239,13 руб. подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ООО «УК «Альтернатива», в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4, действующих в интересах ФИО21, в пользу ООО «УК «Альтернатива подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 в размере 6 239,13 руб.

Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (с учетом уточнения) ответчиками не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период погашена, либо имеет место иной размер задолженности, суду не представлено.

ООО «УК «Альтернатива» также просит взыскать в свою пользу с ФИО2 пени за период с 01.06.2019 по 31.03.2020, начисленные на сумму 6 239,13 руб., в размере 4 874,39 руб., и в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4, действующих в интересах ФИО22, пени за этот же период на сумму 6 239,13 руб. в размере 4 874,39 руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчиков, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца, следует снизить до 800 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УК «Альтернатива» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с приведенной нормой в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 руб., которые подтверждены документально и которые явились для истца необходимыми. Размер заявленных к взысканию расходов по оплате юридических услуг суд находит разумным и справедливым с учетом всех обстоятельств дела.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующим в интересах несовершеннолетней ФИО23, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 в размере 6 239,13 руб., пени в размере 800 руб., судебные расходы в размере 750 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4, действующих в интересах ФИО24, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.03.2020 в размере 6 239,13 руб., пени в размере 800 руб., судебные расходы в размере 750 руб.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2023