Дело № 2-1293/2022г.

УИД - 05RS0013-01-2022-004005-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

г. Дербент. 11 октября 2022 года.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Магомедова А.Т., при секретаре Таркулиевой Р.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» об обязании внести изменения в договор поставки газа и лицевой счет абонента,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование которого указал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> и потребителем природного газа, поставляемого ответчиком в данное домовладение. В домовладении установлен исправный прибор учёта газа, плату за используемый объем природного газа он производит согласно показаниям исправного прибора учета газа.

Письменный договор между ним и ООО Газпром Межрегионгаз Махачкала не заключен, но заключен с предыдущим собственником ФИО3, лицевой счет №.

В целях перезаключения договора поставки газа он неоднократно обращался к ответчику с просьбой аннулировать необоснованно начисленную задолженность за потребленный природный газ с лицевого счета № в размере 181 185,17 руб., которая образовалась у предыдущего собственника жилого дома, открыть на его имя лицевой счет и произвести перерасчет потребленного газа согласно п.5 ч.2 статья 153 ЖК РФ, где указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного Кодекса.

Руководство абонентской службы обещало ему, что снимет с лицевого счета задолженность предыдущего собственника за потребленный газ, а на его имя будет начислять плату за газ с момента регистрации права собственности за ним, однако никаких результатов его обращение не принесло.

Считает, что на основании п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного Кодекса и его заявления о переоформлении лицевого счета № ответчик обязан был переоформить лицевой счет на его имя. ООО Газпром Межрегионгаз Махачкала ему отказало в переоформлении лицевого счета в связи с тем, что имеется задолженность предыдущего собственника, хотя он никакого отношения к задолженности по лицевому счету № не имеет, так как является собственником данного домовладения с 17 августа 2022 года.

На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» внести изменения в договор поставки газа и лицевой счет абонента № поставки природного газа для коммунально-бытовых нужд, указав в них потребителем (стороной договора) ФИО1, и производить начисления (плату) за поставляемый газ по данному лицевому счету на имя ФИО1 с момента возникновения у него права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., т.е. с 16.08.2021г.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца ФИО2 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела, направленное ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала», возвращено в суд «в связи с истечением срока хранения» почтового отправления.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пп. "з" пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 17.08.2022 года ФИО1 приобрел у ФИО3 жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

19.08.2021г. на основании данного договора купли-продажи ФИО1 зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается записью в ЕГРН за номером №

Из искового заявления следует, что истец обращался к поставщику газа с заявлением о внесении изменений в договор поставки газа и лицевой, указав в них стороной договора (абонентом по лицевому счету №) его - нового собственника жилого дома, в чем ему отказано.

Суд считает, что действия ответчика, возложившего на истца обязанности по оплате задолженности, образовавшейся у предыдущего собственника жилого помещения, противоречат положениям ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности.

Как указано выше, в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

То обстоятельство, что истец после перехода к нему права собственности на жилой дом, не осуществляют своевременно и в полном объеме оплату за поставленный газ, в связи с чем имеет задолженность по оплате за потребленный предыдущим собственником газ, никоим образом не служит законным к тому основанием для начисления истцу долга прежнего собственника.

Ответчик вправе обратиться в суд с самостоятельным иском к предыдущему собственнику жилого дома о взыскании задолженности за поставленный газ за период до перехода права собственности на жилой дом истцу.

В соответствии с пунктом 7 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства рФ от 21.07.2008 г. N 549 для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.

На момент получения от истца оферты (заявления) о заключении договора у ответчика не имелись предусмотренных законом оснований для отказа в заключении договора поставки газа на его имя.

В силу изложенного, суд находит исковые требования о внесении изменений в договор поставки газа и лицевой счет, производстве начислений платы за поставляемый газ с момента возникновения права собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Махачкала» внести изменения в договор поставки газа и лицевой счет абонента № поставки природного газа для коммунально-бытовых нужд, указав в них потребителем (стороной договора) ФИО1, и производить начисления (плату) за поставляемый газ по данному лицевому счету на имя ФИО1 с момента возникновения у него права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., т.е. с 19.08.2021г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Магомедов А.Т.