16RS0036-01-2023-004270-31
Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2954/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
копия дело № 2-2954/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Михеевой Л.Н.,
при секретаре Хабибуллиной Г.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, территория гаражного массива «<данные изъяты>», указывая, в 1994 году он вступил в гаражное общество <данные изъяты> в котором председателем общества после уплаты вступительного взноса ему был предоставлен гараж. Однако соответствующие документы не были оформлены надлежащим образом, регистрация в БТИ г. Альметьевска и в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не осуществлялась. С 1994 года он (истец) уплачивал членские взносы в гаражное общество, куда входили налоги, оплата за электроэнергию, а также платежи за охрану. Во внесудебном порядке оформить право собственности не может.
Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на рассмотрение дела не явился.
Выслушав объяснения представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.
В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Соответственно, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для признания права собственности в порядке приобретательной давности в судебном порядке истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
Судом установлено, что постановлением Администрации Альметьевского района и города Альметьевска от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено: организовать при управлении архитектуры и градостроительства гаражного общество под названием «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев. Отвести гаражному обществу «<данные изъяты>» земельный участок в количестве 336 кв.м для строительства коллективных гаражей на территории цеха параводоснабжения АУБР по <адрес>. Также утвержден список членов гаражного общества «<данные изъяты>».
ФИО1 вступил в гаражное общество «<данные изъяты>», что подтверждается членской книжкой.
Наличие гаража по адресу: <адрес>, территория гаражного массива «<данные изъяты>», подтверждается техническим планом здания. Согласно техническому плану здания площадь объекта недвижимости составляет 28,4кв.м, год завершения строительства объекта 1994.
Заключением об обследованию технического состояния объекта гаража составленного <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, территория гаражного массива «<данные изъяты>», гараж б/н, установлено работоспособное техническое состояние, которое обеспечивает безопасные для жизни и здоровья человека условия пребывания в объекте недвижимости.
Истец с 1994 и до настоящего времени владеет и пользуется указанным гаражом, несет бремя содержания данного имущества.
Длительное владение гаражом как своим собственным подтверждено показаниями опрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей ФИО2 и ФИО3
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, с учетом давностного владения истцом гаражом, суд считает исковое заявление основанным на законе и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
искФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 28,4 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, территория гаражного массива «<данные изъяты>».
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан (подпись) Михеева Л.Н.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Михеева Л.Н.
Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года
Судья: