Дело № 2-1405/2022

76RS0008-01-2022-001898-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2022 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М. при секретаре Масальской В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, АО «Почта России» об исключении сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Переславский районный суд с иском к ответчикам, просит признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с КН <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>. Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 25300 рублей.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт> расположенного по адресу: <адрес скрыт>. 26.12.2020 года вступило в силу решение Переславского районного суда, которым установлены границы земельного участка истца. В судебном разбирательстве устранялось пересечение с земельным участком КН <номер скрыт>, принадлежащем ФГУП «Северная железная дорога». Иных пересечений выявлено не было на момент судебного разбирательства. С июле 2021 года истец обратилась с заявлением о постановке на кадастровый учет границ своего участка по решению суда. 13 июля 2021 года получила отказ в связи с пересечением границ участка с границами участка с КН <номер скрыт>, принадлежащем ответчику. Кадастровый инженер <А.Н.В.> подготовила схему наложения, согласно которой площадь пересечения составляет 61 кв.м.. Ответчик определяет свою границу за пределами забора истца, на территории ее участка. Установленные границы участка истца не поменяли свои координаты при сравнении их с решением суда. В связи с тем, что имеется пересечение границ двух земельных участков истец не может установить границы своего участка во внесудебном порядке. В связи с повторным обращением в суд, истец понесла судебные расходы на представителя в размере 25000 рублей, на госпошлину в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности ФИО2 не участвовали, извещены надлежаще, ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержав заявленные требования.

Представитель ответчика МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражая в удовлетворении заявленных требований (л.д.59-62).

Представитель ответчика АО «Почта России» в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал об отложении слушания дела. Ранее в судебных заседаниях представитель по доверенности ФИО3 в удовлетворении требований возражала. Возражения в письменном виде приобщены к материалам дела (л.д.69-71, 138-139).

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 997 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, на основании договора дарения от 23.10.2012 года (л.д.7).

Решением Переславского районного суда Ярославской области от 18.11.2020 года по гражданскому делу № 2-1279/2020 по иску ФИО1 к филиалу ОАО «РЖД» Северная железная дорога, межрегиональному территориальному управлению федерального агентства Владимирской области, Ивановской области, Ярославской области, администрации г.о. г. Переславль-Залесский о признании недействительными сведений о местоположении границы земельного участка, установлении границы земельного участка, постановлено «Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>3, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: полоса отвода железной дороги, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в части пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером <номер скрыт>, принадлежащего ФИО1 на праве собственности.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 997 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в координатах межевого плана, выполненного кадастровым инженером <А.Н.В.>, от 15.06.2020г. (приложение №1 к решению суда)» (л.д.8-11).

Представитель истца указала на невозможность исполнения вышеуказанного решения суда ввиду наложения земельного участка истца на земельный участок с КН <номер скрыт>.

Управлением Росреестра по Ярославской области осуществление государственного кадастрового учета приостановлено 13.07.2021 года в связи с пересечением границ земельного участка с границами земельного участка с КН <номер скрыт> (л.д.16).

Согласно схеме наложения земельных участков площадь наложения составляет 61 кв.м. (л.д.17).

Земельный участок с КН <номер скрыт>, площадью 1243 кв.м., расположенный по адресу <адрес скрыт>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания отделений почтовой связи, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, находиться во владении АО «Почта России» на основании договора аренды от 16.09.2013 года, сроком на 49 лет. Дата присвоения кадастрового номера 29.07.2005 года (л.д.18-21). Границы земельного участка были установлены в соответствии с межевым планом от 24.05.2004 года (л.д.30-33), в соответствии с межевым планом от 14.12.2020 года местоположение границ участка было уточнено (л.д.82-84). Смежная граница в акте согласования отражена как неразграниченные земли (л.д.84 оборотная сторона), в соответствии с межевым планом от 08.02.2021 года местоположение границ участка было уточнено (л.д.42-45). Смежная граница в акте согласования отражена как неразграниченные земли (л.д.44 оборотная сторона).

Имеющееся пересечение препятствует истцу в проведении кадастрового учета земельного участка КН 76:11:150105:109. Ответчиком при уточнении местоположения границ земельного участка не были учтены границы смежного землепользователя – истца и установленные решением суда границы.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9.1. Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996 г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (ч. 3). Обязательность судебных постановлений не лишает права заинтересованных лиц, не участвовавших в деле, обратиться в суд, если принятым судебным постановлением нарушаются их права и законные интересы (ч. 4).

Решение суда от 18.11.2020 года по делу № 2-1279/2020, ответчиками не обжаловалось, следовательно, является обязательным для ответчиков.

Ссылка ответчика на ст. 61 ГПК РФ, на отсутствие преюдиции, судом не принимается, поскольку речь идет не об обстоятельствах, установленных вступившим в законную силу решением суда, а об обязательности вступившего в законную силу судебного решения. В связи с чем доводы ответчиков о несогласии с установленными границами земельного участка истца судом не принимается и не оценивается.

Поскольку границы земельного участка истца являются установленными, пересечения было выявлено после уточнения ответчиком местоположения границ своего земельного участка, после постановленного судом решения по делу № 2-1279/2020, в связи с чем образовалось пересечение, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в части пересечения с границами земельного участка истца на площади 61 кв.м..

В силу ст.11 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное право.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, на площади 61 кв.м..

Истец просит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей (л.д.4), расходы по оплате услуг представителя 25000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из содержания ст.94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.100 п.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В качестве представителя истца в суде первой инстанции в одном судебном заседании (02.11.2022 года) участвовала представитель по доверенности ФИО2, которой также было подготовлено исковое заявление.

В подтверждение понесенных расходов заявителем были представлены договор оказания услуг № 35/2022 от 18.08.2022 года, чек на сумму 25000 рублей.

Указанные документы являются достаточным и допустимым доказательством расходов ФИО4 по оплате услуг представителя при рассмотрении данного гражданского дела.

Обстоятельствами, имеющими значение при рассмотрении данного спора, является участие представителя и размер выплаченных представителю денежных средств.

Обстоятельства участия представителя в судебном заседании, никем из сторон не оспаривается. Размер выплаченных представителю денежных средств подтвержден допустимыми доказательствами, являются достаточными доказательствами. Решение о достаточности, представленных доказательств, принимается судом. Суд приходит к выводу о достаточности представленных доказательств.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13).

Определяя сумму, подлежащую взысканию, суд учитывает категорию и сложность дела, период, в течение которого спор рассмотрен по существу, требования разумности и справедливости.

Учитывая изложенное, суд полагает, что расходы на оплату услуг представителя за ведение дела в суде подлежат определению в размере 10000 рублей, указанная сумма отвечает требованиям разумности и справедливости, проделанной представителем работе. Денежные средства в сумме 5000 рублей подлежат взысканию с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, в сумме 5000 рублей с АО «Почта России» в пользу ФИО1.

ФИО1 при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в сумме 300 рублей (л.д.4). Денежные средства в сумме 150 рублей подлежат взысканию с Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, в сумме 150 рублей с АО «Почта России» в пользу ФИО1.

С учетом изложенного требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гр-на РФ <номер скрыт>) к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях (ОГРН <***> ИНН <***>), АО «Почта России» (ОГРН <***> ИНН <***>) удовлетворить частично.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, в части пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу <адрес скрыт>, на площади 61 кв.м..

Взыскать с Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 150 рублей.

Взыскать с АО «Почта России» в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 150 рублей.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2023 года.