Дело № 2-590/2025
УИД 47RS0005-01-2024-006076-56
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июня 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Хохловой О.П.,
при помощнике ФИО4,
с участием представителя истца по доверенности ФИО5, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, расходов на оплате государственной пошлины,
установил:
первоначально АО «Выборгтеплоэнерго» обратилось в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения № от Дата. По данным Управления Выборгского района акционерного общества «ЕИРЦ ЛО» оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиком не производилась в полном объеме в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 95 316 руб. 59 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 59 154 руб. 72 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 289 рублей.
В ходе рассмотрения дела по существу истец воспользовалась своим правом, предусмотренном ст.39 ГПК РФ заявил уточненное исковое заявление, которое принято судом.
В обоснование уточненного искового заявления, истец уточнил период взыскания с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, просил взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 83 666 руб. 49 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 34 583 руб. 44 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3564 руб. 99 коп.
Протокольным определением от Дата в качестве соответчика привлечена ФИО3
В судебном заседании представитель истца акционерное общество «Выборгтеплоэнерго» ФИО7 исковые требования поддержала, по доводам изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал. Пояснил, что представитель истца неправомерно действует от имени АО «Выборгтеплоэнерго» поскольку представленная доверенность является незаконной, так как оформлена ненадлежащим образом, в ней отсутствует печать. В материалах дела содержатся фальсифицированные документы. ФИО2 выразил несогласие с представленным расчетом коммунальных услуг, считая, что в нем отсутствует полная информация по начисленным коммунальным услугам, при этом квартира является муниципальной, в связи с чем, оплата коммунальных услуг должна производиться государством.
Ответчики – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Третье лицо – АО «ЕИРЦ» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, согласно договору социального найма жилого помещения № от Дата.
Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, осуществляет АО «Выборгтеплоэнерго».
Факт управления спорным многоквартирным домом акционерным обществом «Выборгтеплоэнерго» подтверждается сведениями лицевого счета и общедоступными сведениями о внесении в реестр управления.
Ответчики зарегистрированы по указанному адресу с Дата, в течение длительного времени не вносили в полном объеме плату за предоставленные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с Дата по Дата в размере 83 666 руб. 49 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 34 583 руб. 44 коп.
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. Им ежемесячно направлялись счета-извещения, в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.
В силу подпункта "и" пункта 34 Правил N 354 от 06.11.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан, в частности, своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом "е(2)" пункта 32 Правил, в случаях, установленных данными правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Исходя из вышеизложенного, потребитель, оплачивая жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе на основании единого платежного документа, исполняет свои обязательства перед несколькими лицами (лицо, управляющее многоквартирным домом, товарищество собственников жилья, поставщики коммунальных услуг: холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, газа и т.д., региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, фонд капитального ремонта).
Положение абзаца третьего пункта 118 Правил устанавливает пропорциональное распределение исполнителем полученной от потребителя платы между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание жилого помещения при частичной оплате потребителем таких услуг.
Ответчики уклоняются от исполнения своих обязательств по оплате начисленных коммунальных услуг.
В адрес должников направляются квитанции с расчетом указанных коммунальных услуг, однако до настоящего момента задолженность не погашена.
Платежные квитанции, направляемые собственникам и нанимателям жилых помещений, формируются в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ, а также на основании приказа Минстроя России от Дата №/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг».
Ссылки ответчика о том, что стороной истца не предоставляются достоверные сведения об объеме предоставляемых услуг, признаются судом необоснованными.
В квитанции содержатся наименования предоставляемых коммунальных услуг, их стоимость, потребленный объем, общая стоимость, подлежащая оплате, данные управляющей организации, ресурсоснабжающей организации, платежные реквизиты и т.д.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что за период с Дата по Дата ответчиками не оплачены коммунальные услуги в размере 83 666 руб. 49 коп. Размер пени за период с Дата по Дата составил 34 583 руб. 44 коп,
В данном случае, доказательств надлежащего исполнения обязательств по уплате коммунальных платежей в спорный период ответчиками не представлено.
Расчет внесения платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от Дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).
В материалы дела истцом представлен расчет задолженности, нормативно-правовые акты, которыми установлен размер платы за коммунальные услуги.
Суд полагает, что представленный истцом расчет задолженности основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным, альтернативный расчет ответчиками не представлен.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате за коммунальные и иные услуги за период Дата по Дата и пени, законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка №21 Выборгского района Ленинградской области от Дата судебный приказ отменен, в связи с поступившими от ФИО2 возражениями относительного его исполнения (л.д.15).
Также судом установлено, что истец с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей обратился в суд в августе 2024 года, в течение 6 месяцев после отмены Дата судебного приказа от Дата, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Также, руководствуясь нормой ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд, полагает возможным применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер требуемой истцом с ответчиков неустойки (пени) до 10 000 рублей.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, обоснованными и подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности за коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере 83 666 руб. 49 коп., пени в размере 10 000 рублей.
Суд признает несостоятельными доводы ФИО2, о фальсификации истцом представленных документов. В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств подложности документов.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины с ответчиков в сумме 3564,99 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени, расходов на оплату госпошлины удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, паспорт: №, ФИО3, паспорт: № в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата по Дата в размере 83 666 руб. 49 коп., пени за период с Дата по Дата в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3564 руб. 99 коп.
В остальной части иска отказать.
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья О.П. Хохлова
Мотивированное решение суда изготовлено 02 июля 2025 года