к делу № 2-5441/2025

УИД: 23RS0031-01-2025-007850-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2025 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мотько Д.Ю.,

при секретаре Бердиевой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности указанная квартира, где зарегистрирован ФИО2 Ответчик был зарегистрирован в квартире до её продажи истцу. Бывший собственник продал квартиру истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с мая 2025 года и по настоящее время в указанной квартире не проживает, расходов, связанных с содержанием жилого помещения, не несет, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет, ключей от входной двери не имеет, сняться самостоятельно с регистрационного учета не может по причине пребывания в местах лишения свободы - ФКУ СИЗО-1 УФСИН по Краснодарскому краю. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права на пользование и распоряжение жилым помещением.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил удовлетворить требования в полном объеме.

Находящийся в ФКУ СИЗО-1 УФСИН по Краснодарскому краю ответчик ФИО2 представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика адвокат Новосёлов Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд в порядке статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав участников судопроизводства, проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

Из положений ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником <адрес> площадью 51,3 кв. м в <адрес> в г. Краснодаре, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В указанной квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Краснодару ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ старшего по дому МКД ФИО6, заверенной управляющей компанией, ответчик с мая 2025 в данной квартире не проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права на пользование и распоряжение жилым помещением.

Являясь собственником жилого помещения, истец в порядке ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в отсутствие согласия собственника у ответчика не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения регистрации по месту жительства в жилом помещении, принадлежащим истцу.

Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО2, поскольку в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, доказательств несения бремени содержания указанным жилым помещением ответчиком не представлено, сам ответчик против удовлетворения иска не возражает.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 03 17 №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Д.Ю. Мотько