Дело № 2-61/2023

УИД 33RS0015-01-2022-002442-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2023 года г. Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Филинова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Ниязовой Н.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и МО "Вольгинский" об исключении сведений о границах земельного участка, определении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 является собственником гаража и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: адрес

Собственником смежных гаража № № и земельного участка с номером № является ФИО2

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ФИО3 и МО "Вольгинский" об исключении сведений о границах земельного участка с номером №, определении границ земельного участка с кадастровым номером № соответствии с координатами, указанными в карте (плане) границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО4 06.12.2022.

В обоснование указано на ошибку при установлении границ участка ФИО2, в результате которой ее участок накладывается на гараж и участок истца.

ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

ФИО2, ФИО3 и представитель администрации п. Вольгинский в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником гаража и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: адрес

Границы участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Собственником смежных гаража № № и земельного участка с номером № является ФИО2 Межевание данного земельного участка проведено в 2004 году.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка истца установлено, что данный участок пересекает границу участка с кадастровым номером №. После проведения контрольного измерения следует, что участок с номером № уточнен с ошибкой, исправить данную ошибку досудебным путем не представляется возможным, поскольку к данному участку примыкает участок с кадастровым с номером №

Доказательств обратного, то есть отсутствия ошибки при установлении границ участка ФИО2 и верном местоположении участка, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что при межевании участка ФИО2 допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению путем признания данного межевания недействительным и исключения из ЕГРН сведений об описании его местоположения.

В материалы дела истцом представлена карте (план) границ земельного участка с кадастровым номером №, составленного кадастровым инженером ФИО4 06.12.2022.

В акте согласования местоположения границ земельного участка, указано, что смежным к нему являются участки № (ФИО2) и гараж № №, собственником которого является ФИО3

Оснований для отказа в установлении границ земельного участка истца по представленным в карте (плане) границ земельного участка координатам суд не усматривает. Каких-либо возражений по данному варианту суду не представлено.

С учетом изложенного суд полагает заявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, и исключить из ЕГРН сведения об описании его местоположения.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с координатами, указанными в карте (плане) границ земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4 06.12.2022:

№

№

№

№

№

№

№

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Филинов

Решение в окончательной форме изготовлено 17.01.2023.

Судья Е.А. Филинов