Мотивированное решение изготовлено 31.07.2025

Дело № – 1310/2025

УИД: 66RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёзовский 22.07.2025

<адрес>

Берёзовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи *** ., с участием прокурора Шевцовой Е.А., при секретаре судебного заседания Клочковой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что истец является собственником названного жилого помещения, на основании договора от дата. Ответчик ФИО3 была вселена в жилое помещение дата, ФИО4 – дата с согласия истца. Ответчики в настоящее время выехали на постоянное место жительство за границу, их личных вещей в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, в настоящее время не несут. У ответчиков отсутствует возможность добровольно сняться с регистрационного учета. Иного способа как снять ответчиков с регистрационного учета кроме как по решению суда не имеется. Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своим имуществом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Прокурор <адрес> –помощник прокурора <адрес> Шевцова Е.А. в своем заключении указала на обоснованность заявленных исковых требований, наличие фактических и правовых оснований для удовлетворения требований в полном объеме.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав заключение прокурора, пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В силу положений ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом было установлено, подтверждается материалами дела, не оспаривалось сторонами, спорное жилое помещение- двухкомнатная квартира, площадью 38, 90 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве единоличной собственности ФИО2 на основании договора от дата, зарегистрированного дата № (л.д. 20).

На момент разрешения заявленного иска право собственности истца в отношении указанного жилого помещения никем не оспорено, недействительным не признано и не прекращено.

Ответчики о признании недействительным, несуществующим данного права не заявлял и не оспаривал данного права. Таким образом, истец, являясь надлежащим титульным владельцем спорной квартиры, вправе требовать от лиц, нарушающих или создающих препятствия к осуществлению собственником своего права, устранения данных нарушений, в том числе в судебном порядке.

Согласно сведениям, содержащимся в адресной справке УФМС России по <адрес> от дата, а также справке ООО «ЖКХ-Холдинг» от дата ФИО3, дата года рождения (с дата), ФИО4, дата года рождения (дата), зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д.31-32)

На момент рассмотрения дела судом ответчики ФИО3, ФИО4 сохраняют свою регистрацию по месту нахождения спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Как было установлено судом, подтверждается объяснениями истца, материалами дела, ФИО3, ФИО4 были зарегистрированы истцом по указанному адресу, в настоящее время постоянно проживают в другом месте, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, каких-либо договорных отношений о порядке пользования ответчиками указанным жилым помещением не заключалось. Как следует из содержания искового заявления, в настоящее время ответчики выехали из Российской Федерации. Каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимали, намерений о вселении в указанное жилое помещение не высказывали. Расходы на содержание и оплату коммунальных услуг ответчики не несут и не несли.

Доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ФИО5, ФИО4 права пользования спорным жилым помещением, ответчиками не представлено, истец ФИО2 как собственник жилого помещения, не желает сохранять за ФИО3, ФИО4 право на принадлежащее ей жилое помещение. Таким образом, оснований для сохранения данного права за ФИО5, ФИО4 судом также не усматривается, регистрация последних в спорном жилом помещении носит в настоящее время исключительно формальный характер.

Сохранение регистрации ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении влечет для его собственника излишние расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, начисляемых по числу лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а также препятствует распоряжению собственником своим имуществом.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3, ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>

Согласно положениям Федерального закона от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата №, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту нахождения данного жилого помещения.

В силу ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст. 12, 35, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, дата года рождения (паспорт серия № №), ФИО4, дата года рождения (паспорт серия № №), утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Данное решение с даты вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, дата года рождения (паспорт серия № №), ФИО4, дата года рождения (паспорт серия <адрес> №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через канцелярию <адрес> городского суда <адрес>.

Судья *** ***