дело № 2-709/2022 (50RS0050-01-2022-000928-10)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 24 июня 2022 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре Шарковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Требования мотивированы тем, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: на основании дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО6 В.ОДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь).
Ответчик ФИО3 с момента своей регистрации с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживала, личных вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг не производит, её регистрация в жилом помещении носит лишь формальный характер. Фактически ответчик проживает постоянно в г. Казань. В настоящее время отношения между ними конфликтные, разрешить вопрос в досудебном порядке не удается. Просит признать утратившей право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленное требование, дав пояснения аналогичные тем, что изложены в иске. Просил требования удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в её отсутствие, подала в суд письменные возражения, в которых просила истцу в иске отказать, ФИО1 является её отцом, зарегистрирована она была по адресу с рождения родителями. Проживать фактически все это время она не может по объективным причинам ввиду конфликтных отношений с истцом, злоупотребления им спиртными напитками. Ранее она обращалась в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Решением суда требования были удовлетворены. Однако фактически оно надлежащим образом не исполнялось из-за постоянных конфликтов с отцом. Все это время она вынуждена проживать, снимая частным образом жилье в г. Москве. В настоящее время она по работе проживает в г. Казань, где снимает жилье. Кроме спорного жилого помещения у неё иного жилья нет, возможности приобрести так же не имеется. Просит отказать истцу в иске.
Третье лицо представитель ОВМ МО МВД России «Шатурский», МО МВД России «Шатруский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Как следует из материалов дела, на основании дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: (л.д. 9).
В качестве члена семьи нанимателя в жилое помещение вселена ФИО3 – дочь (п. 1 Соглашения).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении постоянно зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Часть 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании из пояснений истца установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено его маме Б.Т., с которой он совместно проживал. Ответчик это его дочь, в отношении которой было установлено отцовство. В спорную квартиру она была зарегистрирована с рождения по обоюдному решению с бывшей супругой, которой он фактически прожил месяцев, после чего дочь со своей матерью уехали от него. Факт наличия препятствий с его стороны по проживанию ответчика в квартире отрицал, пояснив, что ключи по решению суда передал, но ответчик, начала делать ремонт в комнате, но потом передумала и съехала. С 2019 г. никаких попыток по вселению не принимала. Не отрицал, что с ответчиком у них конфликтные отношения, несмотря на родственную связь. Также пояснил, что дочь предлагала выкупить её долю в квартире, чтобы ей приобрести другое жилое помещение. Денежных средств у него нет, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей. Подал иск в отношении дочери о признание утратившей ею право пользование жилым помещением, так как она не дает согласие на регистрацию его супруги, которая родила ему сына.
Из материалов гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, истребованного из архива суда, следует, что ранее ответчиком ФИО3 была предпринята попытка по вселению в спорную квартиру и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о намерении пользования квартирой.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 08.06.2010 N 13-П, применительно к реализации закрепленного ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, ст. 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную ч. 1 ст. 45 и ст. 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.
Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 03.11.1998 N 25-П).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При разрешении вопроса о жилищных правах ответчика ФИО1, суд учитывает тот факт, что её вселение произошло с соблюдением предусмотренных законом условий, она включена в состав семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма истцом - своим отцом с момента своего рождения, иного жилого помещения не имеет. У ответчика отсутствует возможность обеспечить себя другим жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения, а ввиду сложившихся конфликтных отношений с истцом не может в полной мере пользоваться своими права и беспрепятственно проживать в квартире, в которой в настоящее время истец проживает с вновь созданной семьей.
При таких обстоятельствах не могут быть признаны состоятельными доводы истца о том, что ответчик членом его семьи не является, поскольку между ними сложились неприязненные отношения.
Кроме этого, суд отмечает, что из материалов гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, истребованного из архива суда, следует, что ранее ответчиком ФИО3 была предпринята попытка по вселению в спорную квартиру и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, что свидетельствует о намерении пользования квартирой. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования удовлетворены.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для прекращения ответчику права пользования и снятия их с регистрационного учета. Ссылка истца на то, что ответчик не проживает в квартире, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, не может служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку наличие лишь только указанных обстоятельств не является самостоятельным основанием для прекращения права пользования и снятии с регистрационного учета. При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в иске ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: обязании снять с регистрационного учета по указанному адресу отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 30.06.2022 г.
Судья З.Г. Богаткова