УИД 31RS0001-01-2022-001275-04 Дело № 2 – 636/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года г. Алексеевка Белгородской области

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,

при секретарях Шалаевой О.Н., Рыбинских С.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 20.04.2022 г.,

представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области – ФИО3, действующего на основании доверенности от 22.12.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, администрации Алексеевского городского округа об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является наследником после смерти матери – Г.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.03.2000 г., выданного нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО4, запись в реестре № ..., собственником земельного пая с кадастровой оценкой б/га в сельскохозяйственно-производственном кооперативе «Нива» Алексеевского района Белгородской области, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Площадь сельхозугодий всего – га, в том числе пашни – га. Кадастровый номер СПК «Нива»- .

ФИО1, обратилась в суд с указанным иском, в котором ссылаясь на то, что при государственной регистрации права была допущена техническая ошибка и местонахождение земельной доли - объект права указан - «Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Алексеевский», в исправлении указанной технической ошибки Росреестром 18.05.2022 г. ей было отказано, просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области межмуниципальный Новооскольский отдел исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости от 01.11.2005 года, запись регистрации № ..., указав: площадь сельхозугодий всего - га, в т.ч. пашни - га в границах СПК «Нива» Алексеевского района Белгородской области, кадастровый № ....

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 отказался от исковых требований к администрации Алексеевского городского округа, указав на то, что фактически требований к данному ответчику заявлено не было. Исковые требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области (далее – Росреестру) поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Определением Алексеевского районного суда Белгородской области от 01.09.2022 г. прекращено производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к администрации Алексеевского городского округа.

Представитель ответчика Росреестра – ФИО3 исковые требования не признал, указал на то, что при регистрации права собственности ФИО1 на земельную долю технической ошибки допущено не было, так как данные об объекте права – «СПК Алексеевский» были указаны на основании постановления главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области от 16.02.2000 г. № ..., которым у СПК «Нива» были изъяты земельные участки, в том числе и принадлежащий умершей Г.М.Г., для предоставления их собственникам и сдачи в аренду СПК «Алексеевское».

Руководствуясь ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца ФИО1, интересы которой в судебном заседании представляет ФИО2

Согласно п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной данным Указом, с определением площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы местного самоуправления Алексеевского района и г. Алексеевки Белгородской области от 04.12.1996 г. № ... Г.М.Г. было выдано свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись № ... от 15.12.1996 г.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российский Федерации (далее – ГК РФ) и Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Из ст. 1181 ГК РФ следует, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок (или права пожизненного наследуемого владения земельным участком) входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что наследником имущества Г.М.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ г., является дочь ФИО1

01.03.2000 г. нотариусом Алексеевского нотариального округа Белгородской области ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай с кадастровой оценкой б/га в сельскохозяйственном-производственном кооперативе «Нива», Алексеевского района Белгородской области, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства. Площадь сельхозугодий всего га, в том числе пашни – га. кадастровый номер СПК «Нива»- № ....

На основании вышеуказанного свидетельства была произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, произведена запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости от 01.11.2005 г. № ..., и выдано ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права серии № ....

Справкой главы Меняйловской территориальной администрации от 20.04.2022 г., подтверждается, что за умершей Г.М.Г. числится земельный участок, общей площадью га, расположенный по адресу: Белгородская область, Алексеевский район, в границах СПК «Нива». Доля относится к остаткам долевой собственности земельного участка с кадастровым № ....

В настоящее время кадастровый номер земельного участка СПК «Нива» № ....

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 01.09.2022 года следует, что СПК «Нива» ликвидировано по решению суда 14.01.2003 года.

Согласно ч. ч.1, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

18.05.2022 г. Росреестром в адрес ФИО1 направлено уведомление об отклонении заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право истца подлежит защите в судебном порядке путем внесения изменений в ЕГРН в части указания кадастрового номера земельного участка, его площади и местоположения (адреса).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, об исправлении технической ошибки удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области исправить техническую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости от 01.11.2005 года, запись регистрации № ....

Указать местоположение принадлежащей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельной доли, перешедшей ей в порядке наследования, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.03.2000 г., Белгородская область, Алексеевский район, СПК «Нива», площадь сельхозугодий всего - га, в том числе пашни - га, кадастровый № ....

Исключить из раздела ЕГРН запись о праве на земельный участок с кадастровым № ..., расположенный по адресу:

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного земельного участка (земельной доли).

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд Белгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Дудкина Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 02.09.2022 года.

Решение06.09.2022