Гр. дело № 2-414/2023

УИД № 68RS0013-01-2023-000275-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 09 марта 2023 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Чичканова А.В.,

при секретаре Жуковой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШАБ к КНВ, МГС, администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ШАБ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом города Мичуринска Тамбовской области ШНЮ, на праве собственности принадлежит изолированная квартира площадью 50,7 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью создания более комфортных условий для проживания ШАБ произведена реконструкция и перепланировка квартиры. В результате произведенной реконструкции (перепланировки) были возведены помещения № 3 площадью 10,3 кв.м, № 4 площадью 3,6 кв.м, № 5 площадью 8,7 кв.м, № 6 площадью 2,7 кв.м, демонтирована печь в помещении № 8, изменена внутренняя планировка комнат в результате демонтажа внутренних перегородок в помещении № 10 площадью 0,8 кв.м и помещении № 12 площадью 1,2 кв.м в результате чего образовалось помещение № 2 площадью 9,6 кв.м и помещение № 8 площадью 5,3 кв.м. В помещении № 2 площадью 9,6 кв.м заделан оконный проем. По итогам произведенной реконструкции (перепланировки) общая площадь квартиры составляет 76,8 кв.м. разрешение на строительство (реконструкцию) ШАБ не получал, что подтверждается уведомлением администрации города Мичуринска Тамбовской области № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ШАБ обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к КНВ, МГС, администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру.

В судебное заседание истец ШАБ не явился, извещен судом надлежащим образом. Доверил представлять свои интересы ФИО2, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик КНВ, представитель ответчика администрации города Мичуринска Тамбовской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили в адрес суда ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ШАБ - ФИО2 в судебном заседании требования доверителя поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить.

Ответчик МГС в судебном заседании требования ШАБ признал, не возражал против удовлетворения.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ШАБ подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 4 ст.29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ШАБ является наследником имущества состоящего из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общей площадью 50,7 кв.м, с кадастровым номером: №. Кадастровая стоимость квартиры составляет 249 651 (двести сорок девять тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 36 копеек согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического заключения о соответствии строительным, санитарным, противопожарным нормам и возможности сохранения в реконструированном и перепланированном состоянии жилого помещения (<адрес>) жилого дома <адрес>, выполненного ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ», представленного в материалы дела, при обследовании установлено, что конструктивное решение жилого дома соответствует требованиям строительных и санитарных норм и правил, для строительства применялись сертифицированные материалы, строительство производилось с соблюдением технологий строительства. В соответствии с ГОСТ 31937 - 2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» основные несущие и ограждающие строительные конструкции обследованного жилого дома находятся в работоспособном состоянии.

Объемно - планировочное решение и конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и ФЗ № 384 от 3.12.2009 «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Возведение жилой пристройки, снос отопительно - варочной печи, снос перегородок, заделка оконных проемов, не затронули конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушили работу систем инженерного обеспечения, не привели к снижению несущей способности и эксплуатационных качеств строительных конструкций жилого дома в целом.

Следовательно, эксплуатация в соответствии со строительными, санитарными, противопожарными нормами после реконструкции и перепланировки жилого помещения (<адрес>) жилого дома <адрес> возможна.

Таким образом, учитывая отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью при эксплуатации реконструированного жилого дома, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования ШАБ к КНВ, МГС, администрации города Мичуринска Тамбовской области о сохранении квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить квартиру общей площадью 76,8 кв. м этаж 1 назначение: жилое, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес> реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ШАБ (паспорт №, выдан Отделом УФМС России по Тамбовской области в Мичуринском районе ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на квартиру, общей площадью 76,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 16 марта 2023 года.

Председательствующий судья А.В. Чичканов