Дело № 2-457/2023
86RS0017-01-2023-000499-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 г. г.Советский
Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,
при секретаре Бредихиной А.Л.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Советский районный суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с тем, что согласно договору купли-продажи от (дата). она является собственником земельного участка с домом, расположенного по адресу: (-) В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик фактически не проживает в данном жилом помещении, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Истец просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (-) и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица отделения УФМС России по ХМАО-Югре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи земельного участка с домом от (дата) ФИО1 приобрела у ФИО3 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: (-)
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (-)
Согласно адресно-справочной информации ОМВД России по Советскому району в жилом помещении по адресу: (-) зарегистрирован ответчик ФИО2 с (дата). по настоящее время.
Согласно постановлению администрации г.п. Советский (номер) от (дата) земельному участку и жилому дому, расположенному по адресу: (-) присвоен адрес: (-)
Согласно свидетельству о расторжении брака I-ПН (номер) брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут (дата).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет право, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, в суде установлено, что ответчик членом семьи истца не является. Каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
При таких обстоятельствах дела, суд полагает, что за ФИО2 не сохранилось право пользования жилым помещением по адресу: (-), принадлежащим ФИО1, и его необходимо признать прекратившим право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, суд не усматривает оснований для возложения на органы регистрационного учета обязанности по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.
Признание ответчика прекратившим право пользования само по себе является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении. Сведения о том, что истец обращался с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют.
Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, (дата) рождения,
(паспорт (номер)), прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: (-)
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья А.А. Рыбалкин