Решение по делу № 2-47/2022 от 31.08.2022 | Удомельский городской суд (Тверская область)

Дело №2-47/2022

УИД 69RS0034-01-2021-001290-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Мининой С.В.,

при помощнике судьи Кутчиевой Е.Ф.,

с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению Росреестра по Тверской области, Многофункциональному Центру ГАУ «МФЦ», ФИО4, ФИО6, Администрации Удомельского городского округа Тверской области об определении границ земельного участка, признании незаконными действий по изменению ранее установленных границ земельного участка, установлении наличия реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 обратилась с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Тверской области, Многофункциональному Центру ГАУ «МФЦ», ФИО4 и другим соответчикам об определении границ земельного участка, признании незаконными действий по изменению ранее установленных границ земельного участка, установлении наличия реестровой ошибки.

В обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточнения, указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 898 кв.м, расположенного по адресу: . ФИО4 является собственником земельного участка площадью 1004 кв.м, расположенного по адресу: , кадастровый №.

При этом, в первичных документах о праве собственности площадь земельного участка истца указана в размере 927 кв.м, что подтверждается постановлением Главы администрации №391 от 13 ноября 1995 года и свидетельством на право собственности №2179.

Истец полагает, что при проведении работ по межеванию земельного участка ответчика ФИО4 кадастровым инженером ФИО6 нарушен порядок установления и измерения границ земельного участка.

По мнению истца, наличильствует реестровая ошибка в определении границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, поскольку площадь первоначального предоставленного ей земельного участка отличается от площади по сведениям ЕГРН.

Истец просит суд устранить имеющую место кадастровую ошибку в реестре недвижимости, допущенную Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области по земельному участку с кадастровым номером №, которая могла возникнуть вследствие неверного установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и с кадастровым номером №;

установить границы земельного участка по адресу: , (землеустроительное дело №1889) согласно акту согласования и установления границ земельного участка с кадастровым номером №;

определить способ исправления ошибки путем установления местоположения смежной границы;

возложить на Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области обязать внести изменения в документы по регистрации земельного участка с кадастровым номером №, собственника ФИО2

На стадии подготовки дела к судебному разбирательству судом из числе участников процесса исключено Удомельское РОСП УФССП России по Тверской области, как не обладающее статусом юридического лица.

В ходе рассмотрения дела судом в качестве соответчиков привлечены ФИО6, Администрация Удомельского городского округа Тверской области, в качестве третьего лица привлечено СНТ «Север».

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО5 против иска возражала, полагала, что состоявшееся по ранее рассмотренному гражданскому делу судебное решение вступило в законную силу, границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО4, установлены в соответствии с правоустанавливающими документами и требованиями действующего законодательства, нарушений прав истца со стороны ответчика не допущено. Представитель ответчика просила суд в иске отказать.

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО6, представители ответчиков Управления Росреестра по Тверской области, Многофункционального Центра ГАУ «МФЦ», Администрации Удомельского городского округа Тверской области, представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Север» не присутствуют. О дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения участвующих в деле лиц и положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон надлежащим образом извещенных о дате и времени рассмотрения дела.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив имеющиеся материалы дела, в том числе, материалы гражданского дела №2-336/2018, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно статье 14 настоящего Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 60 этого же Кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.

Согласно пункту 2 статьи 8 настоящего Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 ФЗ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно статье 43 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу пункта 4 статьи 61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с частью 1 статьи 26 того же Кодекса, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 22 указанного Федерального закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе, о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При разрешении спора судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1004 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: , что следует из Выписки ЕГРН от 20 декабря 2021 года.

Право собственности ответчика на данный земельный участок возникло на основании решения Удомельского городского суда Тверской области от 15 октября 2014 года, вступившего в законную силу 21 ноября 2014 года, которым удовлетворены исковые требования ФИО4 к Администрации Удомельского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок путем признания за ним права собственности на земельный участок площадью 1004 кв.м, расположенный по адресу: .

Согласно Выписке ЕГРН от 20 декабря 2021 года ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 898+/-16 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: .

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 25 января 2005 года.

В соответствии со свидетельством №2179 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Удомельского района Тверской области 22 октября 1992 года на основании решения Главы администрации от 18 мая 1992 года №158, ФИО2 предоставлен земельный участок в СНТ «Север» для садово-огороднических целей площадью 927 кв.м.

Как следует из кадастрового паспорта на указанный земельный участок, его площадь составляет 898+/-16 кв.м.

Право собственности ФИО2 относительно земельного участка оформлено 18 мая 2015 года на основании свидетельства №2179 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 69-АГ №142881 от 18 мая 2015 года, из которого следует, что площадь земельного участка составляет 898 кв.м.

14 июня 2018 года ФИО4 обратился в Удомельский городской суд Тверской области с исковыми требованиями к ФИО2 об обязании устранить препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком путем переноса забора, кустов, деревьев, компоста на территорию своего земельного участка (гражданское дело №2-336/2018).

Решением суда от 29 октября 2018 года в удовлетворении иска было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тверского областного суда от 24 января 2019 года данное судебное решение отменено, по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований ФИО4, на ФИО2 возложена обязанность в срок до 01 июня 2019 года перенести за пределы кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , забор, кусты, деревья, компост на территорию принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: , с кадастровым номером №.

В рамках гражданского дела №2-336/2018 была проведена судебная землеустроительная экспертиза (заключение эксперта от 28 сентября 2018 года).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При обращении с настоящим иском ФИО2 ссылается на тот факт, что в определении границ земельного участка, принадлежащего ей на праве собственности, наличильствует реестровая ошибка, поскольку площадь первоначального предоставленного ей земельного участка отличается от площади по сведениям ЕГРН.

В рамках дела по ходатайству истца судом назначена судебная землеустроительная экспертиза с поручением ее производства эксперту ООО «ГеоЛайф» ФИО1

Согласно заключению эксперта от 22 июня 2022 года, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 909 кв.м, что на 11 кв.м больше его площади по сведениям ЕГРН и на 18 кв.м меньше его площади по правоустанавливающим документам. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № определены в системе координат МСК-69.

Фактическая площадь земельного участка № составляет 998 кв.м, что на 6 кв.м меньше его площади по сведениям ЕГРН и на 18 кв.м больше его площади по правоустанавливающим документам. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № определены в системе координат МСК-69.

Пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, поскольку общая смежная граница между этими участками закреплена на местности общим ограждением, определяющим ее местоположение.

Пересечения фактических границ участка с кадастровым номером № с реестровыми границами земельного участка № наблюдаются только в их восточной части, в месте расположения дровяника. Пересечение незначительное и составляет 0,3 м.

По мнению эксперта, наложение обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Ввиду незначительности пересечения, предложить вариант устранения пересечения в рамках данной экспертизы не представляется возможным.

В соответствии с представленными на экспертизу материалами дела, кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № никогда не производились.

На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом № с нежилой пристройкой, баня, и металлический гараж. На земельном участке с кадастровым номером № расположен жилой дом № с хозяйственной пристройкой, баня и дровяник.

Часть земельного участка с кадастровым номером № вошла в состав реестровых границ земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение реестровой границы между спорными земельными участками было установлено в 1994 году в ходе инвентаризации земель. Данное обстоятельство обусловлено низкой точностью проводимых в рамках инвентаризации земель работ (в основном применяется фотограмметрический и картометрический методы). Определить площадь и границы части земельного участка с кадастровым номером №, вошедшей в состав земельного участка с кадастровым номером № с достаточной точностью не представляется возможным, во-первых, ввиду недостаточности материалов, во-вторых, в связи с тем, что фактическое местоположение границ участков на местности изменялось.

В соответствии с положениями статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

Согласно части 3 статьи 86 этого же Кодекса заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд отмечает, что заключение судебной землеустроительной экспертизы составлено экспертом, имеющим необходимый стаж работы, заключение является полным, научно обоснованным, подтвержденным документами и другими материалами дела, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, не доверять заключению у суда оснований не имеется.

Заключение судебной землеустроительной экспертизы полностью соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 31 мая 2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 301 этого же Кодекса, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено, что наложение обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, однако, ввиду незначительности пересечения, предложить вариант устранения пересечения в рамках данной экспертизы не представляется возможным.

Выводы о незначительности наложения границ спорных земельных участков подтверждены судебной экспертизой от 22 июня 2022 года, а именно, 0,3 м.

Доводы истца о захвате части принадлежащего ей земельного участка ответчиком не нашли своего подтверждения в рамках рассмотренного спора и опровергаются выводами заключения судебного эксперта, который пришел к выводу о том, что выявленное несоответствие границ обусловлено изменением границ собственниками в процессе землепользования, однако, ввиду незначительности пересечения границ земельных участков не возможно определить вариант устранения пересечения.

Избранный стороной спора способ защиты нарушенного права должен быть соразмерен допущенному нарушению, способствовать восстановлению нарушенного права и не нарушать права иных лиц.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что под видом устранения реестровой ошибки истец желает изменить площадь и конфигурацию земельного участка при доме

Исходя из вступившего в законную силу судебного акта между теми же сторонами по спору о землепользовании, двух экспертных заключений, полученных судом в 2018 и 2022 годах, свидетельствующих об отсутствии нарушения прав истца действиями ответчика ФИО4 и других соответчиков, и подтвержденных другими допустимыми и относимыми доказательствами, суд приходит к выводу об отказе ФИО2 в иске к Управлению Росреестра по Тверской области, Многофункциональному Центру ГАУ «МФЦ», ФИО4, ФИО6, Администрации Удомельского городского округа Тверской области об определении границ земельного участка, признании незаконными действий по изменению ранее установленных границ земельного участка, установлении наличия реестровой ошибки.

На основании изложенного выше и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по Тверской области, Многофункциональному Центру ГАУ «МФЦ», ФИО4, ФИО6, Администрации Удомельского городского округа Тверской области об определении границ земельного участка, признании незаконными действий по изменению ранее установленных границ земельного участка, установлении наличия реестровой ошибки, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 07 сентября 2022 года.

Председательствующий С.В. Минина