72RS0014-01-2021-014664-11
Дело № 2-323/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 29 июня 2022 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Бубновой О.В.
При ведении протокола судебного заседания секретарем Сагитовым А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе Восточного АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира располагается на первом этаже. С целью улучшения жилищных условий в данной квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтированы сантехприборы в кухне, помещение используется как вспомогательное, в одной из жилых комнат установлены сантехприборы (раковина, электроплита), помещение используется как кухня, разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один дверной проем. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства – 65,40 кв.м., в том числе жилая – 33,30 кв.м. Произведённые работы по перепланировке и переустройству выполнены с соблюдением строительных норм и правил, а также санитарно-эпидемиологических требований, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью. Полагает, что квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. С учетом уточнения иска, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтированы сантехприборы в кухне, помещение используется как подсобное, в одной из жилых комнат установлены сантехприборы (раковина, электроплита), помещение используется как кухня, разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, заложен один дверной проем. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства – 65,40 кв.м., в том числе жилая – 33,30 кв.м.
Впоследствии после проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, которая установила виды работ по перепланировке и переустройству, истец ФИО1 свои исковые требования уточнила и просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: , в котором разобрана демонтированы сантехприборы в кухне, помещение используется как подсобное; демонтирована часть перегородки (стеновой панели) между помещениями 2,3 туалет и ванная соответственно; демонтированны шкафы 5,6; пробито отверстие стеновой панели размерами 100 х 50 мм между помещениями 7 и 8 (жилая и кухня соответственно); заложен дверной проём между помещениями 2 и 6 и коридор; в помещении 8 (кухня) демонтирован санитарно-технические прибор раковина и электрическая плита; в помещении 4 установлен санитарно-технические прибор раковина и установлена плита электрическая; в помещении 2 (ванная) выполнен перенос санитарно-технических приборов (ванна, раковина).
Истец ФИО1 в судебном заседании данные исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Управы Восточного АО администрации г. Тюмени ФИО2 в судебном заседании показала суду, что нумерация помещений в квартире в судебной экспертизе не соответствует нумерации, отраженной в техническом паспорте. По факту подсобного помещения в помещении, которое ранее использовалось как кухня, полагает необходимым отметить, что согласно п. 3.36 Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, к подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей. Таким образом, в связи с тем, что в техническом паспорте не отражено назначение помещения №8 как подсобного, не представляется возможным удостовериться в соответствии данной перепланировки требованиям законодательства. Из представленных документов не следует, где расположена кухонная зона, а именно подключение к горячему и холодному водоснабжению и водоотведению. Так, в соответствии с пунктом 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Согласно пункта 18.11 «СП 30.13330.2020. Свод правил. Внутренний водопровод и канализация зданий. СНиП 2.04.01-85*» (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 920/пр) прокладка трубопроводов внутренней канализации не допускается, в том числе под потолком, у стен, в стенах и в полу жилых комнат. Кроме того, квартира истца расположена в панельном многоэтажном доме. В соответствии с абзацем шестым пункта 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. В квартире истца из кухни (помещение 7) протянута вытяжка в подсобное помещение (помещение 8). При этом вытяжка проходит через отверстие, что является недопустимым. Согласно пунктам 1.7.2 и 1.7.3 Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно- коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушение прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома и квартиры, не допускаются. Считает, что представленное техническое заключение ООО «» не является достаточным и достоверным доказательством, подтверждающим соответствие перепланировки, установленным нормам и требованиям.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив эксперта, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: . Данная квартира располагается на первом этаже. С целью улучшения жилищных условий в данной квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству.
Согласно справке о технико-экономических показателях № 43 от 22.03.2022 г., выданной АО "Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ", по данным технического обследования вышеуказанной квартиры от 19.03.2021 года установлено, что в квартире выявлены изменения: убраны сантехприборы (раковина и электроплита) из кухни, помещение используется как подсобное помещение. В одной из жилых комнат установлены сантехприборы (раковина и электроплита) помещение используется как кухня. Разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, один из дверных проемов заложен. Общая площадь квартиры после выявленных изменений составила 65,4 кв.м. жилая площадь квартиры составила 25,7 кв.м.
Из представленного истцом технического заключения ООО "" от 07.04.2021 года следует, что в результате осмотра квартиры по вышеуказанному адресу установлено, что жилая комната №7 используется в качестве кухни: установлена раковина и электроплита. Кухня №8 используется как вспомогательное помещение: демонтированы раковина и электроплита. Площадь коридора увеличена за счет площади встроенных шкафов №5 и №6; демонтированы перегородки с дверными проемами. Устроен санузел на площади ванной №2 и туалета №3; демонтирована ненесущая перегородка; заложен один дверной проем; перенесена ванна, демонтирована раковина; возведены короба из ГКЛ. Выполненная перепланировка и переустройство в квартире №181, расположенная по адресу: . удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания «квартирные», СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации родственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности, устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для лицей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из дополнения к техническому заключению ООО "" от 11.08.2021 года следует, что до выполнения работ по переустройства квартиры, помещение № 8 использовалось в качестве кухни. После переустройства в помещении, демонтирована раковина и электроплита. Помещение используется в качестве кладовой. Таким образом, установлено соответствие рассматриваемых изменений требованиям СП54.13330.2016, Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006, СанПиН 2.1.3684-21, Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003 года. Демонтаж перегородки между помещением № 3 по экспликации (туалет) и помещением № 2 по экспликации (ванна). Перегородка: Внутренняя, не несущая нагрузку вертикальная конструкция, которая разделяет помещение. ГОСТ Р58033-2017 Здания и сооружения словарь. Толщина демонтированной перегородки составляет 4 см. Данная перегородка является ненесущей. Демонтаж данной конструкции (перегородки) возможен, не может привести к снижению общей прочности и устойчивости конструкций здания. Проведение расчетов несущей способности и устойчивости здания не требуется. Таким образом установлено соответствие рассматриваемых изменений требованиям СП54.13330.2016, Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006, СанПиН 2.1.3684-21, Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003 года.
Согласно дополнению от 31.08.2021 года к техническому заключению от 07.04.2021 года по подключению сантехприборов к инженерным сетям (водоснабжение) и устройство вентиляции в перенесенной кухне проведено повторное обследование. После устройства кухни на площадь жилой комнаты №7 подсоединение горячего и холодного водоснабжения от установленных сантехнических приборов осуществляется с помощью труб из полипропилена диаметром 50мм (аналогично диаметру существующих сетей) с подключением от существующих стояков, расположенных на площади шкафа №9 и предназначенных для обслуживания бывшей кухни. Водоотведение от установленных сантехнических приборов выполнено из полиэтиленовых труб диаметром 50 мм со сбросом в существующую канализационную систему жилого дома, стояк которой расположен на площади шкафа №9 и предназначен для обслуживания бывшей кухни. Данные коммуникации проложены в конструкции пола, высота покрытия над плитой перекрытия которого увеличена на 100мм. Подводка вентиляции к существующей вентиляционной шахте, расположенной на площадь шкафа №9 и предназначенной для обслуживания бывшей кухни, осуществляется с помощью алюминиевого гофрированного воздуховода диаметром 150мм, который проложен над конструкцией натяжного потолка (приложение 2). Таким образом установлено соответствие рассматриваемых изменений требованиям СП54.13330.2016, Постановлению Правительства РФ №47 от 28.01.2006, СанПиН 2.1.3684-21, Постановлению Госстроя №170 от 27.09.2003 года.
Из представленного суду экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области от 30.04.2021 года следует, что в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы квартира по вышеуказанному адресу соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации родственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В силу ст.25 Жилищного кодекса Российской Федераций переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Исходя из существа выявленных изменений, суд пришел к выводу о том, что в квартире истца произведены перепланировка и переустройство.
В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Поскольку истцом документы, являющиеся основанием проведения перепланировки и переустройства, не представлены, то произведенная перепланировка и переустройство квартиры являются самовольными.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В связи с поступившими от представителя ответчика возражениями по исковому заявлению в рамках дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза производство которой было поручено экспертам ООО "".
Согласно заключению эксперта ООО "" от 02.03.2022 года в квартире истца произведены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтирована часть перегородки (стеновой панели) между помещениями 2 и 3 (туалет и ванная, соответственно); демонтированы шкафы 5 и 6; пробито отверстие в стеновой панели размерами 100x50 мм между помещениями 7 и 8 (жилая и кухня, соответственно); заложен дверной проем между помещениями 2 и 6 (ванная и коридор, соответственно); в помещении 8 (кухня) демонтирован санитарно-технический прибор (раковина) и электрическая плита; в помещении 4 установлен санитарно-технический прибор (раковина) и установлена плита электрическая; в помещении 2 (ванная) выполнен перенос санитарно-технических приборов (ванна, раковина). Не нарушают требованиям санитарно-технических, строительных норм и соответствуют требованиям СНиП, СанПиН, экологических норм действующим нормам и требованиям пожарной безопасности, в том числе Постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении г норм технической эксплуатации жилищного фонда» следующие виды работ в квартире истца по перепланировке: демонтированная часть перегородки (стеновой панели) между помещениям (туалет и ванная, соответственно); демонтированные шкафы 5 и 6; заложенный дверной проем между помещениями 2 и 6 (ванная и коридор) соответственно. Также не нарушают требований санитарно-технических, строительных норм, соответствуют требованиям СНиП, СанПиН, экологических норм, а также действующим нормам и требованиям пожарной безопасности, в том числе Постановлению Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» следующие виды работ в квартире истца по переустройству: в помещении №2 (ванная) выполнен перенос санитарно-технических приборов (ванна, раковина); в помещении 4 установлен санитарно-технический прибор (раковина) и установлена плита электрическая.
Кроме того, экспертами установлено, что в ходе проведения обследования системы вентиляции были выполнены замеры скорости потока воздуха в вентиляционных каналах кухни и помещения ванной, в результате камеральной обработки установлено, что значение воздухообмена (32 м3/ч м3/ч для помещений санузла и кухни соответственно) соответствует минимально требуемым п. 9.2 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2003». При устройстве вентиляции над внесенным электрическим прибором (электроплитой) было пробито отверстие в несущей стеновой панели размерами 100x50 мм между помещениями 7 и 8 (жилая и кухня соответственно) с дальнейшей прокладкой через данное отверстие гофрированной вентиляционной трубы с включением к существующему вентиляционному отверстию в помещении 8. Таким образом, нарушают требованиям Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» следующие виды работ по переустройству: пробитое отверстие в стеновой панели размерами 100x50 мм между помещениями 7 и 8 для прокладки вентиляционной трубы (жилая и кухня, соответственно).
Согласно пункту 4.2.4.9 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы.
Поскольку межкомнатные перегородки (перегородка между помещениями 2 и 3, туалет и ванная, соответственно) не являются несущими конструкциями здания, а являются ограждающими элементами, устанавливаемыми на существующие перекрытия, то демонтаж/монтаж перегородок приводит к разгружению/нагружению перекрытий без изменения условий работы и конструктивной схемы здания. То есть демонтаж перегородок снижает нагрузку на перекрытие и не может априори приводить к ситуациям, подвергающим опасности жизни и здоровью людей, а также не может затрагивать интересы третьих лиц, поскольку данные работы не затрагивают общее имущество собственником дома. Нагрузка от заложенных проемов, в совокупности с конструкцией чернового чистового пола не может превышать 405 кгс/м2 (600 кгс/м2 несущей способности панелей перекрытия за вычетом 195 кгс/м2 веса людей и оборудования для жильцов зданий по указаниям СП 20.13330.2016). Устройство вентиляционного отверстия площадью 0,005м2 для устройства прохода вентиляционной трубы при площади стены 10 кв.м. не приводит к снижению несущей способности стеновой панели. В процессе переноса инженерных коммуникаций общее имущество третьих лиц дома не затронуто. При осмотре внутриквартирной системы водоснабжения и водоотведения следов вмешательства (несанкционированные врезки) в общедомовые стояки не обнаружено. В процессе монтажа труб коммуникаций имущество третьих лиц также не задето и не повреждено. Вентиляция в помещении кухни и ванной комнаты естественная, при осмотре системы вентиляции следы несанкционированного подключения систем принудительной вентиляции, общедомовую систему вентиляции обнаружено не было. Таким образом, выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью как самим жильцам, так и соседям. В ходе визуального осмотра изменении в результате перепланировки и переустройства несущих конструкций не выявлено. Общедомовое имущество работами по перепланировке и переустройству также не затронуто. При визуальном и инструментальном осмотре системы вентиляции отклонений от действующих норм и правил также не выявлено.
Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО11, составляющая судебную строительно-техническую экспертизу, показала суду, что несущих конструкций при производстве работ по перепланировке и переустройству в квартире истца не нарушено, отверстие несущественное, проем это любое отверстие. Ими произведена своя нумерацию помещений в экспертном заключении, которая не совпадает с нумерацией в технической документации, раньше они также самостоятельно производили свою нумерацию и вопросов не возникало.
Суд считает необходимым принять во внимание указанное заключение экспертизы, поскольку оно соответствует требованиям закона, содержит подробные описания проведенных исследований. Выводы эксперта обоснованны, подтверждены соответствующими расчётами, основаны на объективных показателях и расчётах. Экспертное заключение подробно мотивировано, в нём отражены все этапы исследования, имеется ссылка на использованную научно-методическую литературу, экспертиза проведена специализированным экспертным учреждением, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.
Данные заключения судом принимаются в качестве доказательств по делу. Не доверять указанному доказательству у суда оснований не имеется.
Ответчик не представил суду доказательств соответствующих требованиям ст.ст.55,57,59,60 ГПК РФ, которые опровергали бы выводы экспертов, данных ими в судебной строительно-технической экспертизе.
Что касается доводов представителя ответчика и выводов эксперта в судебной экспертизе на пробитое отверстие в стеновой панели размерами 100x50 мм между помещениями 7 и 8 для прокладки вентиляционной трубы (жилая и кухня, соответственно), со ссылкой на п.4.2.4.9 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», согласно которому не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, то суд приходит к следующему.
Как следует из нормы ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению эксперта ООО "" от 02.03.2022 года выполненные перепланировка и переустройство в квартире истца не нарушают права и охраняемые интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью как самим жильцам, так и соседям. В ходе визуального осмотра изменении в результате перепланировки и переустройства несущих конструкций не выявлено. Общедомовое имущество работами по перепланировке и переустройству также не затронуто. При визуальном и инструментальном осмотре системы вентиляции отклонений от действующих норм и правил также не выявлено.
Как указано в судебной экспертизе и в судебном заседании показала эксперт ФИО11 в квартире истца сделано вентиляционное отверстие в стеновой панели размером 100х50 мм.
При этом в Постановлении от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА имеются пункты правил, в которых говорится и об отверстиях, в том числе вентиляционных, и о проемах, тем самым указанное Постановления регулирует два понятия.
Согласно "ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Общие термины" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 24.12.2020 N 1388-ст) "...Проемы (дверные, оконные, воротные) - элементы стеновой или кровельной конструкции, предназначенные для сообщения внутренних помещений с окружающим пространством, естественного освещения, вентиляции..." Отверстие - это дыра, скважина, щель. Проем это отверстие в элементе здания.
...Вентиляционное отверстие: отверстие, с помощью которого в пространстве с переменным объемом поддерживают атмосферное давление..." "ГОСТ 32029-2012 (EN 257:1992). Межгосударственный стандарт. Термостаты (терморегуляторы) механические для газовых приборов. Общие технические требования и методы испытаний" (введен в действие Приказом Ростехрегулирования от 06.09.2013 N 984-ст).
Таким образом, суд считает, что в Постановлении от 27 сентября 2003 г. N 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА регулируются два разных понятия как "вентиляционное отверстие" и "проем".
Таким образом, суд считает, что в п.4.2.4.9 Постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» говорится не об вентиляционном отверстии, а о проеме.
И как установлено в судебном заседании, в том числе и из выводов технического заключения ООО "" и дополнений к нему, а также из выводов ООО "" от 02.03.2022 года перепланировка и переустройство квартиры истца, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому суд считает, что условия, предусмотренные ст.29 ч.4 ЖК РФ соблюдены.
Также несостоятельна ссылка представителя ответчика на п.24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47, согласно которому размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается, поскольку квартира истца находится на первом этаже, следовательно, данный пункт правил относится к истцу в случае, если бы под ее квартирой располагалось жилое помещение.
Таким образом, оценив в совокупности доказательства по делу, суд пришел к выводу о том, что перепланировка и переустройство квартиры истца, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
С учетом доводов представителя ответчика по путанице нумераций в судебной экспертизе и технической документации, показаний эксперта, суд считает, возможным указать помещения с учетом нумерации, изложенной в технической документации.
Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: демонтированы сантехприборы в кухне; демонтирована часть перегородки (стеновой панели) между помещениями 2,3 туалет и ванная соответственно; демонтированы шкафы 5,6; пробито отверстие стеновой панели размерами 100 х 50 мм между помещениями 7 и 8 (жилая и кухня соответственно); заложен дверной проём между помещениями 2 и 6 и коридор; в помещении 8 (кухня) демонтирован санитарно-технические прибор раковина и электрическая плита; в помещении 4 (согласно техническому паспорту помещение №7) установлен санитарно-технические прибор раковина и установлена плита электрическая; в помещении 2 (ванная) выполнен перенос санитарно-технических приборов (ванна, раковина).
Общая площадь квартиры после выявленных изменений составляет 65,4 кв.м., жилая – 25,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.
Судья Бубнова О.В.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 июля 2022 года.