КОПИЯ

№

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город ФИО3 Томской области ДД.ММ.ГГГГ

Стрежевской городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Кураш Е.Н.,

при секретаре-помощнике судьи Молчановой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в Стрежевской городской суд Томской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу:

В обоснование требований указал, что в 1997 году приобрел у ФИО2 для личного пользования спорный гараж и с указанного времени открыто пользуется им для хранения личного автомобиля и иного имущества, следит за техническим состоянием гаража, оплачивает членские взносы Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж не представляется возможным, в связи с отказом в оформлении гаража в собственность. Полагает, что право собственности на гараж приобрел в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, представитель третьего лица , надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменное заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу указанной статьи потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Добросовестность владения в соответствие с абз.3 п. 15 вышеуказанного Постановления означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания у него права собственности. Договоры, акты передачи и иные письменные документы, на основании которых лицо владеет спорным имуществом, могут подтверждать добросовестность его поведения при получении имущества, если из их содержания не вытекает, что право собственности на имущество не было передано, о чем получатель имущества должен был знать, ознакомившись с текстом этих документов.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Таким образом, из анализа указанных норм права следует, что лицо фактически должно непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение 18 лет.

В соответствии с п.п. 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности; судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что в адресной справке № и.о. начальника Отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа ФИО3 содержатся сведения об индивидуальном гараже, расположенном по адресу:

Постановлением Администрации городского округа ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано предоставление земельного участка в аренду под эксплуатацию и обслуживание индивидуального гаража без проведения торгов по адресу: ФИО1; утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и образован земельный участок из земель населенных пунктов под эксплуатацию и обслуживание индивидуального гаража, находящегося в территориальной зоне сооружений и коммуникаций общественного и индивидуального транспорта по адресу:

Постановлением Администрации городского округа ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с условным (учетным) номером № в кадастровом квартале № и образован земельный участок из земель населенных пунктов, находящийся в территориальной зоне сооружений и коммуникаций общественного и индивидуального транспорта по адресу: Вид разрешенного использования – размещение гаражей для собственных нужд.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в отношении спорного объекта сведения в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнею от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Ответчик ФИО2 представил в суд заявление о признании исковых требований ФИО1

Учитывая признание ответчиком ФИО2 исковых требований, в силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец освобождается от доказывания данных обстоятельств.

Ответчику понятны последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц, и выносит решение об удовлетворении исковых требований.

В порядке ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд находит исковые требования истца обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу:

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости данных о праве собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Стрежевской городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Е.Н. Кураш

Копия верна.

Судья Е.Н. Кураш

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник находится в гражданском деле № Стрежевского городского суда Томской области