Дело № 2-4686/2022(24RS0040-01-2022-002967-20)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 15 декабря 2022 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,
при секретаре судебного заседания Симковой Ю.С.,
с участием прокурора Романовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Красноярского края к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С., ФИО2 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних С. ФИО2 о прекращении договора найма специализированного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании распоряжения Администрации города Норильска от 16.11.2016г. № предоставлено ФИО1 и вселяющимся совместно с ним членам семьи: ФИО2 и С. за плату и во временное владение и пользование и заключен договор найма служебного жилого помещения от 11.12.2017г. №. Жилое помещение предоставлено было ответчику и членам его семьи на период трудовых отношений ФИО1 с Отделом МВД России по г.Норильску. В соответствии с выпиской из приказа от 26.02.2021г. трудовые отношения с ФИО1 с ОМВД России по г.Норильску прекращены с 05.03.2021г.
Предупреждение о выселении из жилого помещения в адрес нанимателя было направлено 25.02.2022г., и было возвращено за истечением срока хранения. В настоящее время жилое помещение не освобождено, установить факт проживания или не проживания не представилось возможным, доступа к жилому помещению не имеется. Учитывая, что договор являвшийся основанием вселения ответчика ФИО1 с членами семьи в спорном жилом помещении прекратил своё действие, а ответчик спорное жилое помещение до настоящего времени по акту приема-передачи не передал собственнику, истец просит признать договор прекращенным, выселить ответчика и членов его семьи из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования не признала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчика в суд не поступало. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. В связи с чем суд, исходя из факта надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания дела считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г.Норильска - ФИО4, действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя органа опеки
Оценив доводы истца, изложенные в иске, доводы ответчика ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, жилые помещения в общежитиях.
В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...> общей площадью 55,30 кв.м, в том числе жилой 35,80 кв.м принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании Постановления о передаче в собственность единого муниципального образования "город Норильск" жилищного фонда, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения от 16.08.2001г. Администрации города Норильска Красноярского края №1057, руководство АО "Норильский комбинат" №8-пост. включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям.
Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО1 за плату во временное владение и пользование жилое помещение специализированного фонда муниципального образования г.Норильск, расположенное по вышеуказанному адресу и заключен договор найма служебного жилого помещения от 11.12.2017г. №. Вместе с нанимателем с ним вселены члены семьи: дети - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. С., ДД.ММ.ГГГГ.р.
Жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с Отделом МВД России по г.Норильску.
Согласно выписки из приказа от 26.02.2021г. трудовые отношения с ФИО1 с ОМВД России по г.Норильску прекращены с 05.03.2021г.
После расторжения трудового договора с ОМВД России по г.Норильску ответчик ФИО1 не сообщила в Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска о факте увольнения, не обратилась в Управление для расторжения заключенного Договора в связи с увольнением.
Ответчик вместе с детьми имеет регистрацию в спорном жилом помещении, при этом спорное жилое помещение по акту приема-передачи не передала собственнику.
Как следует из акта обследования жилого помещения и установлении факта проживания от 04.05.2022г. установить проживает или нет ФИО1 вместе с детьми не представилось возможным, двери квартиры никто не открыл.
Истцом предупреждение о выселении из жилого помещения в адрес нанимателя было направлено 25.02.2022г., и было возвращено за истечением срока хранения как невостребованное.
При этом, судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически проживают до настоящего времени, по акту приема-передачи Управлению жилищного фонда спорное жилое помещение не передала.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.
В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 данного Кодекса и ч. 2 указанной статьи.
Согласно ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данные правила, в соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ применяются к расторжению договора найма специализированного жилого помещения.
Выводы суда, кроме пояснений истца, изложенных в иске, подтверждаются указанными выше материалами дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Тем самым, в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Красноярского края удовлетворить.
Признать договор найма жилого помещения в общежитии от 11.12.2017г. № заключенный между Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска и ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу<адрес> прекращенным.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., С., ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд.
Председательствующий И.Г.Крамаровская
Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2022 года.